4 июля 2007 года в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области прошел круглый стол на тему: 16 лет приватизации в России: итоги, успехи, перспективы. Профессионалы петербургского рынка недвижимости обсудили вопросы приватизации жилья, проанализировали достоинства и недостатки процедуры, а также оценили перспективы развития отрасли.

 В круглом столе приняли участие: Романенко Екатерина Владимировна – президент-элект Ассоциации риэлторов СПб и ЛО, исполнительный директор ООО «ЭКОТОН»,
Гиновкер Александр Менделевич – вице-президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО, генеральный директор ООО «Агентство недвижимости «НЕВСКИЙ ПРОСТОР», Щегельский Дмитрий Владимирович – вице-президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО, генеральный директор ООО «БЕНУА» Алейников Антон Викторович – генеральный директор ООО «Руслан-1», Гоголев Эдуард Анатольевич – генеральный директор ЗАО «Магазин квартир».

 Участники круглого стола подвели итоги процесса приватизации за 16 лет. Многие специалисты связывают дату начала приватизации с зарождением российского рынка официальных продаж в сфере недвижимости. За 16 лет в Петербурге было приватизировано около 75% жилой недвижимости города. По словам президент-элект Ассоциации риэлторов СПб и ЛО, исполнительного директора компании «Экотон» Екатерины Романенко, на этапе становления процесса приватизации у граждан, решивших оформить право собственности на недвижимость, возникал ряд сложностей, в том числе и правового характера. Со временем многие трудности удалось преодолеть и наладить четкое функционирование механизма приватизации.

 Приватизация означает передачу объекта недвижимости в частную собственность. У человека появляется возможность распоряжаться своей квартирой. По праву собственника он может ее продать, подарить, сдать в аренду, заложить (для получения ипотечного кредита), завещать, изменить свои жилищные условия другими законными способами.
Однако, после приватизации появляется необходимость уплаты налога на имущество. Наконец, если собственников в квартире несколько, то каждый из них имеет полное право распоряжаться своей долей, например, просто продать.
 Как отметил вице-президент Ассоциации риэлторов, генеральный директор компании «БЕНУА» Дмитрий Щегельский, за последние годы изменилось отношение граждан к приватизации. Если раньше люди приватизировали жилье только перед продажей, для того, чтобы оформить сделку, то сейчас приватизируют и те, кто в ближайшем будущем не планируют операции с недвижимостью. По словам риэлторов, многие владельцы квартир даже  не задумываются о том, что приватизация – это возможность стать собственником жилья на безвозмездной основе. К тому же, сейчас появилась возможность приватизировать отдельные комнаты в коммунальной квартире.
 Вопрос приватизации очень важен для  граждан, проживающих в историческом центре города и в районах застройки крупных инвестиционных проектов. Жильцов волнует процесс расселения домов и получение другого жилья соответствующего уровня. По словам вице-президента Ассоциации риэлторов СПб и ЛО, генерального директора агентства недвижимости «НЕВСКИЙ ПРОСТОР» Александра Гиновкера, в этой ситуации в более выигрышном положении оказываются те, кто успел оформить недвижимость в собственность, так как государство обязано компенсировать их жилую площадь по рыночной стоимости, либо предоставить другую соответствующего уровня. 
16 июня 2007 года был принят законопроект о продлении бесплатной приватизации жилья. Согласно действующему законодательству, 1 января 2007 года прекратилась бесплатная приватизация жилой недвижимости для граждан. Принятый законопроект отложил действие закона до 1 января 2010 года, и теперь все желающие могут в течение 3-х лет приватизировать свое жилье. Эта норма включена в законопроект о так называемой «дачной амнистии» при подготовке его ко второму чтению, однако касается не только загородной недвижимости.

На сегодняшний день агентства недвижимости оказывают услугу по сбору и подготовке документов для оформления приватизации недвижимости. Стоимость и временные затраты на процедуру зависят от того, какие документы необходимо предоставить в агентство по приватизации.
 На круглом столе специалисты подвели итоги первого полугодия 2007 года на рынке недвижимости Петербурга. По словам генерального директора компании «Магазин крартир» Эдуарда Гоголева, высокие цены привели весной этого года к снижению покупательской активности, что привело и к снижению количества выдаваемых ипотечных  кредитов, ставших за последний год частым явлением при покупке недвижимости. А увеличившееся количество конкурентов на рынке ипотечных продуктов, заставило банки при невысоком спросе пересматривать свои кредитные программы в сторону снижения процентов по ипотечным кредитам. Так, например, есть возможность получить ипотечный кредит от 9 % в валюте и менее 11 % в рублях. (Приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).