По данным Росстата, объемы индивидуального жилищного строительства за 11 месяцев 2023 года сократились на 6,7%  по сравнению с 2022 годом. Однако эксперты считают, что это временное явление, — пишет «Российская газета» со ссылкой на выступление руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга на пресс-конференции в ТАСС.

Ранее участники рынка прогнозировали снижение объемов частного домостроения, объясняя это падением спроса в 2022 году, ростом цен на стройматериалы и рабочую силу и тем, что пик регистрации домов ради бесплатной газификации и «дачной амнистии» уже прошел.

По словам Гольдберга, специалисты финансового института развития в жилищной сфере такой проблемы не видят — в первую очередь потому, что в ближайшее время будет активно развиваться ипотека при строительстве по договору подряда. Ожидается, что в 2023 году будет построено около 400 тысяч домов, из них каждый четвертый — через ипотеку. А через 5 лет, благодаря развитию ипотеки на ИЖС, объемы строительства могут вырасти примерно до полумиллиона домов, при этом с привлечением ипотечных средств будет строиться уже каждый второй частный дом.

Для сравнения: в 2021 году было построено 373 тыс. индивидуальных домов, из них лишь 3% с использованием ипотеки.

Петр Кармазин