Льготная IT-ипотека одна из самых молодых программ ипотеки с господдержкой в России. Программа была запущена в мае 2022 года, а с 7 февраля 2023 года изменился ряд условий по ней. Кто из IT-специалистов и на каких условиях сегодня имеет право на льготный кредит на покупку жилья, рассказывает РБК.

Что изменилось?

Получить льготную IT-ипотеку теперь могут сотрудники всех аккредитованных IТ-компаний, которых в России насчитывается около 20 тысяч. Проверить, отвечает ли компания этому критерию, можно на портале госуслуг. Если IT-специалист уволится из компании, льготная ставка будет сохраняться в течение полугода.

Смягчены требования по минимальной ежемесячной зарплате для IT-специалистов: в городах-миллионниках, кроме Москвы, порог снижен со 150 тыс. до 120 тыс. руб. в месяц. В Москве требования по минимальной зарплате остались прежними — 150 тыс. руб. В остальных населенных пунктах порог снижен  со 100 тыс. руб.  до 70 тыс. руб. в месяц.

Размер первоначального взноса увеличен с 15% до 20%.

Основные условия IT-ипотеки в 2024 году:

• ставка — до 5% годовых;
• первоначальный взнос — 20%;
• срок кредита — до 30 лет;
• наличие российского гражданства;
• работа в аккредитованной IT-компании;
• возраст от 22 до 50 лет включительно;
• средняя зарплата (до вычета налогов) для жителей Москвы — от 150 тыс. руб., для жителей городов-миллионников — от 120 тыс. руб., для жителей других городов — от 70 тыс. руб.;
• максимальная сумма кредита: в городах-миллионниках — до 18 млн руб.; в других городах — до 9 млн руб.
• срок действия программы — до 31 декабря 2024 года (ставка сохранияеся на весь срок ипотечного кредита).

По оценке правительства РФ, по программе IT-ипотеки купить жилье смогут более 50 тыс. специалистов отрасли, а общий объем выданных кредитов составит порядка 240 млрд руб.

В ноябре 2023 года доля выданных кредитов по IT-ипотеке составила 2,4% от общего объема льготных ипотечных  сделок и выросла на 0,4 п. п. по сравнению с октябрем. Максимальная доля выдачи IT-ипотеки зафиксирована в Москве (7%), Санкт-Петербурге (5,7%) и Томской области (4,7%) — пишет агентство со ссылкой на аналитические материалы «Домклик».

Марина Григорьева