Жилой комплекс повышенной комфортности компания «ЮИТ Санкт-Петербург» построит на Московском проспекте, рядом со станцией метро «Фрунзенская». 

Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» открыла продажи в первой очереди жилого комплекса повышенной комфортности «Новомосковский». Строящийся комплекс располагается в шаговой доступности (около 100 метров) от станции метро «Фрунзенская», по адресу: Московский проспект, д. 65. 

ЖК «Новомосковский» возводится в квартале, ограниченном Московским проспектом, набережной Обводного канала и улицей Красуцкого, на двух соседних земельных участках общей площадью 2,5 га, приобретенных ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» в 2011 году. Примечательно, что осуществляемый ЮИТ проект предусматривает редевелопмент бывшей территории производственного назначения и формирование в квартале новой качественной и комфортной городской среды. 

Проект жилого комплекса будет реализовываться в два этапа. Первая очередь включает строительство в непосредственной близости от станции метро «Фрунзенская» (3-5 минут пешком) корпусов 1 и 2 (общей площадью, соответственно, 18, 9 тыс. кв. м. и 8,5 тыс. кв. м.). В рамках второй очереди будет возведен корпус 3 (общей площадью 24 тыс. кв. м.). Срок ввода в эксплуатацию объектов первой очереди - 10 декабря 2014 года.

Первые два корпуса ЖК «Новомосковский» представляют собой 9-11- этажные жилые здания со встроенными коммерческими помещениями на первых этажах. Часть квартир – с видом на Московский проспект. Архитектурное решение, предложенное проектной мастерской ООО «НПФ «Ретро»», предусматривает, что выполненные в современном стиле фасады зданий будут приближены к характерной для Московского проспекта застройке (в основном, к стилистике объектов «сталинской архитектуры»). 

Одна из главных отличительных особенностей нового жилого комплекса ЮИТ – в ряде квартир предусмотрены сауны. Помещения сауны (площадью 3-4 кв. м.), смежные с ванной комнатой, оснащены системой пожаротушения и трапами в полу, исключающими возможность затопления. Сауны комплектуются надежными электрическими печами Harvia. Для внутренней отделки саун используется сосна, из древесины абаши изготавливаются доски для полок (в сауне устанавливается по две полки). Покрытие пола выполняется из керамической плитки, аналогичной плитке в ванной комнате; в саунах предусматриваются на полу деревянные мостки из абаши. 

Другая особенность проекта ЖК «Новомосковский» - большие «финские» балконы в части квартир. «Финские» балконы, имеющие глубину до 1,5 метра, позволяют комфортно расположить мебель – например, террасный столик и два кресла. 

Особенностью подземной автостоянки (149 машино-мест), находящейся под жилыми корпусами первой очереди, является возможность спускаться в паркинг на лифтах. Предусматриваются также гостевые автостоянки. В ЖК «Новомосковский» применяются малошумные лифты финского концерна KONE. Квартирные двери стальные, усиленные, со звукоизоляцией и фурнитурой ABLOY (или аналог). Все балконы или лоджии – остекленные и имеют раздвижные балконные рамы. Окна – металлопластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Жилые помещения оснащены постоянно действующей принудительной механической вентиляцией с естественным притоком воздуха через регулируемые вентиляционные клапаны со звуко- и теплоизоляцией. Нагревательные приборы в квартирах - стальные радиаторы типа PURMO (Финляндия), с терморегуляторами DANFOSS (Дания), позволяющими «настраивать» в помещениях максимально комфортный микроклимат. В ванных комнатах устанавливаются электрические полотенцесушители. 

Комплексное благоустройство территории жилого комплекса предусматривает создание площадок для отдыха детей, взрослых и занятий физкультурой. Следует отметить, что на первом этаже жилого корпуса (во второй очереди проекта) будет размещен встроенный детский сад, рассчитанный на пребывание в течение полного дня 50 детей. Проект учитывает также потребности маломобильных групп населения (специальные парковочные места, расширенные коридоры на этажах, в пределах благоустройства участка жилого комплекса на пешеходных зонах будут выполнены мероприятия для свободного передвижения людей на колясках и др.). 

«Ситуация на рынке жилищного строительства Петербурга достаточно оживленная и, что важно, возрастает спрос именно на качественное, комфортное жилье, возводимое надежными застройщиками, - подчеркивает генеральный директор компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Михаил Возиянов. – Наша компания реалистично оценивает тенденции рынка недвижимости, которые подтверждают, скорее, оптимистичный сценарий - несмотря на высказывавшиеся в конце прошлого и в начале нынешнего года опасения новой волны мирового кризиса. ЮИТ в Санкт-Петербурге будет наращивать темп ввода, запуская новые жилые проекты повышенной комфортности в разных районах города, а также проекты уровня бизнес-класс и элита – в центре Петербурга. Мы намерены ежегодно выводить на рынок три-четыре новых проекта и, увеличив в ближайшие несколько лет объем, сдавать 150-200 тыс.кв. м. жилья в год. В настоящее время на стадии строительства находится около 170 тыс. кв. м. качественного жилья европейского уровня». 

«Мы нацелены также на расширение «географии» реализуемых проектов и вывод на рынок предложения в различных локациях, в пределах административных границ Санкт-Петербурга: на севере, в центре и на юге, - отмечает Михаил Возиянов. - В первом полугодии ЮИТ начал строительство и продажи в Выборгском районе (ЖК «Костромской, 10») и на Среднем проспекте Васильевского острова (ЖК «Suomi»). Сейчас выводим на рынок первую очередь проекта ЖК «Новомосковский» общей площадью около 52 тыс.кв. м. на Московском проспекте, 65, рядом со станцией метро «Фрунзенская» (Адмиралтейский район). В этом году запустим еще нескольких проектов, в том числе первую очередь жилого комплекса в историческом центре города, на Смольном проспекте». 

В объектах первой очереди ЖК «Новомосковский» предлагаются 1 – 4-х комнатные квартиры повышенной комфортности. 318 квартир будет в корпусе 1; в корпусе 2 - 156 квартир. Во второй очереди проекта также предусматриваются квартиры от однокомнатных до четырехкомнатных – всего 427 квартир. 

Квартиры в новом жилом комплексе ЮИТ можно приобрести с финской отделкой «под ключ» (стоимость отделки – 7 500 руб./кв. м.), при этом клиент индивидуально выбирает материал европейских производителей из числа предлагаемых (различные варианты цветовых решений ламината, кафельной плитки, окраски стен, межкомнатных дверей). В некоторых квартирах предусмотрены помещения сауны, оборудование и отделка которых выполняется при заказе отделки «под ключ» всей квартиры. Стоимость оборудования и отделки сауны – 150 000 руб. 

Клиенты при оплате 100% стоимости квартиры в ЖК «Новомосковский», а также при оформлении ипотеки, получают скидку в размере 5%. Компания предоставляет варианты беспроцентной рассрочки (на 12 месяцев с даты заключения договора, или рассрочку до 31 марта 2015 года). Помимо этого, для приобретения квартиры можно воспользоваться ипотечными программами, предлагаемыми ЗАО «Райффайзенбанк», ОАО «Балтинвестбанк», ОАО «Нордеа Банк». 

ЖК «Новомосковский», как и все другие жилые комплексы, возводятся компанией «ЮИТ Санкт-Петербург» строго в рамках 214-ФЗ. На объекте осуществляется комплексный контроль качества выполнения всех строительных работ, в соответствии с финской системой контроля, принятой в концерне YIT. Кроме того, в компании «ЮИТ Санкт-Петербург» создана эффективная система внутренней приемки готовых жилых объектов после их ввода в эксплуатацию, но до передачи клиентам ключей от квартир. 

Для справки:

Концерн ЮИТ (YIT), отмечающий в 2012 году 100-летний юбилей, - ведущая европейская компания, оказывающая услуги по строительству, инженерному обеспечению и техническому обслуживанию промышленных, коммерческих и жилых объектов в Северной и Центральной Европе, Балтии и России. В настоящее время одно из ключевых направлений деятельности концерна – строительство жилых комплексов в рамках международной концепции ЮИТ ДОМ. Концерн ведет деятельность в 14 странах. В России YIT успешно работает уже более 50 лет. В 2011 году торговый оборот концерна YIT составил около 4,5 млрд. евро. В компаниях концерна трудится 26 000 человек. Концерн ЮИТ – публичная компания, акции которой с 1995 года котируются на скандинавской бирже NASDAQ OMX в Хельсинки. www.yitgroup.com

ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» – региональное подразделение финского строительного концерна ЮИТ (YIT). На счету компании, осуществляющей свою деятельность с 1988 года, более 170 объектов различного назначения – от сети автозаправочных станций до водоочистных сооружений, крупнейших заводов и фабрик. Сегодня ЗАО «ЮИТ Санкт-Петербург» – одна из лидирующих компаний в области жилищного строительства под маркой ЮИТ ДОМ. С начала 2000-х годов, работая на рынке жилищного строительства Санкт-Петербурга, ЮИТ ввел в эксплуатацию 670 тысяч кв. м. жилья. На всех объектах строительства компания выступает в качестве заказчика, генерального инвестора и застройщика. ЮИТ работает в Санкт-Петербурге строго в рамках 214-ФЗ. www.yitspb.ru