Санкт-Петербург - Группа компаний «Эталон» (ГК «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших и старейших строительных компаний на российском рынке жилой недвижимости, объявляет неаудированные операционные результаты за три месяца, завершившиеся 31 марта 2013 г., составленные на основе управленческой отчетности Компании.

Основные операционные показатели за I квартал 2013 г.:

• Несмотря на высокую базу для сравнения в I квартале 2012 г., объем новых контрактов в I квартале 2013 г. составил 73 тыс. кв. м, что на 5% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, или 5,9 млрд рублей в денежном выражении, что на 6% больше, чем за аналогичный период прошлого года;
• Количество новых контрактов выросло на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 1 454;
• Средний уровень цен в I квартале 2013 г. увеличился на 13% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 81 тыс. рублей за кв. м;
• На результаты повлияли два основных фактора:
• Изменение структуры продаж квартир: доля студий, однокомнатных и двухкомнатных квартир, отличающихся более высокими ценами за кв. м, увеличилась с 57% в I квартале 2012 г. до 73% в I квартале 2013 г.;
• Эффект высокой базы сравнения: объем продаж квартир в ЖК «Орбита» был на пике в I квартале 2012 г., также на высоком уровне в течение первых трех месяцев 2012 г. был объем продаж квартир в ЖК «Юбилейный Квартал»;
• Доля новых контрактов, заключенных в Московском столичном регионе, составила 22% от общего объема новых контрактов, что выше показателя за I квартал 2012 г., который составил 14%;
• Доля продаж с использованием ипотеки увеличилась до 18%;
• Средняя величина первого платежа составила 68% по сравнению с 72% в I квартале 2012 г., что по-прежнему значительно выше показателя 50%, предусмотренного бизнес-моделью Компании.

Операционные результаты за I квартал 2013 г.

Распределение продаж по регионам

Динамика продаж с использованием ипотеки

Результаты по кварталам

Новости в отношении корпоративного управления

ГК «Эталон» пригласила третьего независимого директора, Бориса Светличного, в Совет директоров. Г-н Светличный приносит в Команию свой 20-летний международный опыт работы в сфере финансов на высших руководящих должностях в таких компаниях, как Orange Business Services, Vimpelcom и Golden Telecom. Г-н Светличный имеет степень МВА Университета Карнеги-Меллона и степень бакалавра делового администрирования в области бухгалтерского учёта (BBA) Массачусетского Университета. Г-н Александр Шкуратов освобождает посты члена Совета директоров и советника Президента ГК «Эталон».

ГК «Эталон» нацелена на совершенствование своей системы корпоративного управления, которую она рассматривает в качестве важного элемента создания устойчивой стоимости для акционеров. Компания привлекла Prism Cosec, одного из ведущих специалистов в сфере секретарских услуг и корпоративного управления, для дальнейшего улучшения корпоративного управления.

Комментируя операционные результаты за I квартал 2013 г., президент ГК «Эталон» г-н Вячеслав Заренков отметил:

«Первый квартал 2012 года установил высокую планку для сравнения в связи с пиками в объеме продаж квартир в ЖК «Юбилейный Квартал» и ЖК «Орбита». Несмотря на это, мы рады росту количества заключенных контрактов на 9% в I квартале 2013 г.

Мы также отмечаем изменения в структуре продаж квартир, средняя площадь проданной квартиры уменьшилась с 64 кв. м до 52 кв. м в I квартале 2013 г., что естественным образом отразилось на повышении среднего уровня цен за кв. м на 13%.

Доля продаж квартир в Московском столичном регионе составляет 22%, что отражает качественную географическую структуру портфеля проектов, а доля договоров, заключенных с использованием ипотеки достигла исторических максимумов на уровне 18%.

Мы рады приветствовать Бориса Светличного в Совете директоров в качестве третьего независимого директора. Борис является превосходным дополнением к нашей команде и принесет в Совет обширный финансовый и управленческий опыт работы в международных публичных компаниях. Мы также привлекли Prism Cosec для дальнейшего совершенствования наших систем корпоративного управления и контроля».

Для справки:

История и обзор деятельности

Группа компаний «Эталон», основанная в 1987 г. Вячеславом Заренковым и имеющая 25-летний опыт успешной работы, сегодня является одним из крупнейших и наиболее авторитетных игроков на российском рынке жилой недвижимости. 

Группа «Эталон» - это лидирующая компания на рынках Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области, которая занимает доминирующие позиции в сегменте «комфорт-класс». Уверенное присутствие Компании на этих рынках подкреплено национальной сетью продаж, охватывающей 30 городов в 9 из 10 богатейших российских регионов. Сбытовая сеть, которая оставалась стабильным источником дохода также во время кризиса, генерирует до 30% выручки ГК «Эталон».

ГК «Эталон» - единственный действительно вертикально интегрированный игрок на российском рынке жилой недвижимости. Компания реализует все стадии инвестиционно-строительного процесса – от покупки земли до продаж квартир и приема платежей от своих клиентов. Это дает возможность максимизировать показатели рентабельности и сократить зависимость от цен внешних поставщиков. ГК «Эталон» управляет действительно масштабным бизнесом: в 40 подразделениях Группы «Эталон» работает более 4 000 человек. Структура Компании включает две управляющие компании, пять компаний - генподрядчиков, 16 субподрядчиков, крановый завод, кирпичный завод и национальную сеть продаж. 

Уверенная финансовая позиция ГК «Эталон» обусловлена эффективной моделью предварительных продаж: целью Компании является продажа 70-90% жилых помещений к моменту сдачи здания, а также средний авансовый платеж в размере 50%. Такая политика дает ГК «Эталон» возможность финансировать строительство, преимущественно используя деньги клиентов, а не кредитные средства и средства акционеров. 

В дополнение к жилищному строительству, длительный период деятельности и отличное качество услуг позволили ГК «Эталон» стать надежными партнерами таких компаний, как General Motors, Toyota, Ford Motors, Bosch, Siemens, Nissan, Suzuki и «Газпром» на северо-западе России. 

Начиная с 20 апреля 2011 г. ГДР ГК «Эталон» торгуются на основном рынке Лондонской фондовой биржи.

Основные операционные и финансовые показатели

По состоянию на 31 декабря 2012 г. портфель ГК «Эталон» включал 35 проектов в Московском столичном регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; непроданная чистая реализуемая площадь (ЧРП) этих проектов составляла 3,58 млн кв. м. Компания Jones Lang LaSalle оценила такой портфель в 2 369 млн долларов США, что на 38% выше оценки на конец 2011 г.

За год, закончившийся 31 декабря 2012 г., ГК «Эталон» увеличила объем новых контрактов  до 316 466 кв. м или 23 739 млн. рублей в денежном выражении. В 2012 г. было сдано 363 тыс. кв. м.

Выручка Компании составила 26,9 млрд рублей, а показатель EBITDA – 6,9 млрд рублей, при этом рентабельность по EBITDA за год, завершившийся 31 декабря 2012 г., составила 26%, что сделало Компанию одним из наиболее прибыльных игроков отрасли. 

Чистый объем денежных средств ГК «Эталон» по состоянию на 31 декабря 2012 г. составил 890 млн рублей, что создает превосходные возможности для финансирования дальнейшего активного роста.