Санкт-Петербург - Группа компаний «Эталон» (ГК «Эталон» или «Компания»), одна из крупнейших и старейших строительных компаний на российском рынке жилой недвижимости, объявляет неаудированные операционные результаты за три месяца, завершившиеся 30 июня 2013 г., составленные на основе управленческой отчетности Компании.

Основные операционные показатели за II квартал 2013 г.:

• Продажи по новым контрактам составили 80 тыс. кв. м или 6,75 млрд руб., что на 16% и 30% выше аналогичных показателей за 2 квартал 2012 г. 
• Средняя цена законтрактованной недвижимости увеличилась до 84 тыс. рублей за кв. м., что на 12% выше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года 
• Средний размер первоначального взноса при покупке квартиры сохранился на высоком уровне и составил во втором квартале 71%.
• Количество новых контрактов выросло на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года до 1 548. 
• Доля контрактов в Московском регионе в общем объеме новых контрактов составила 19%. 
• Доля ипотечных сделок во 2 квартале составила 23% от общего количества договоров.
• Группа компаний «Эталон» запустила продажи квартир в новых строящихся жилых комплексах, пользующихся высоким спросом со стороны покупателей. 
• В рамках развития региональной сети продаж, обеспечивающей до 30% новых контрактов, Группа компаний «Эталон» открыла новое представительство во Владивостоке. 
• В соответствии с действующей производственной программой, во втором квартале было завершено строительство одного корпуса проекта «Изумрудные Холмы» площадью 28 тыс. м2. Ожидаемые объемы строительства в 2013 году, согласно производственной программе, составят 467 тыс. м2, что на 29% больше результата 2012 года.
• Объемы площадей, переданных покупателям в первом полугодии 2013 года, на 45% превышают показатель за первое полугодие прошлого года. 

Операционные результаты за II квартал 2013 г.

Динамика продаж с использованием ипотеки 

Объемы строительства площадей 

Объемы передачи площадей покупателям

Результаты по кварталам

Комментируя операционные результаты за II квартал 2013 г., президент ГК «Эталон» г-н Вячеслав Заренков отметил:

«Во втором квартале 2013 г. продажи недвижимости в наших проектах выросли на 16% до 80 тыс. кв. м. Пользуясь высокой репутацией на рынке, наша компания продолжает уверенно наращивать объемы продаж за счет подготовки и  запуска новых проектов, приобретенных в последние годы»

«В этом году мы открыли продажи проектов «Царская Столица» и «Галант», расположенных в очень привлекательных районах Петербурга и давно ожидаемых на рынке. Вместе с проектами, запущенными в прошлом году, они предоставляют прекрасный выбор квартир для покупателей, и мы рассчитываем на закономерное продолжение роста объемов продаж в ближайшее время». 

«За счет запуска продаж в проектах высокой ценовой категории и появления большого ассортимента квартир малой площади, наиболее востребованных на рынке, мы наблюдаем одновременный рост количества заключенных договоров, законтрактованных площадей и средней цены квадратного метра». 

«В результате развития партнерских отношений с банками доля договоров, заключенных с использованием ипотеки, продолжила расти и достигла 23%».

«В соответствии с ранее заявленными планами, значительная часть площадей, относящихся к построенным в конце 2012 года объектам, была передана покупателям в первом полугодии 2013 года. Существенный рост объемов переданных площадей на 45% дает основания ожидать рост финансовых результатов за полугодие».

«В соответствии с действующей производственной программой, во втором квартале мы завершили строительство жилого корпуса площадью 28 тыс. кв. м. Большая часть объемов ввода в эксплуатацию площадей запланирована на четвертый квартал, при этом по итогам года мы ожидаем 29% рост объемов построенных площадей по сравнению с прошлым годом. Строительство всех планируемых к сдаче объектов идет в четком соответствии с планом, и их текущее состояние  можно оценить на основании опубликованных нами в начале месяца фотоматериалов». 

«Мы продолжаем подготовку к строительству нескольких новых проектов. Мы уверены, что, несмотря на нестабильность финансовых рынков, фундаментальные факторы, оказывающие влияние на спрос на жилую недвижимость в Санкт-Петербурге, Москве и Московской области, благоприятны. Финансовое состояние компании стабильное, и мы обладаем всеми возможностями для дальнейшего развития и роста».

Для справки:

О Группе компаний «Эталон»

История и обзор деятельности

Группа компаний «Эталон», основанная в 1987 г. Вячеславом Заренковым и имеющая 25-летний опыт успешной работы, сегодня является одним из крупнейших и наиболее авторитетных игроков на российском рынке жилой недвижимости.   

Группа «Эталон» - это лидирующая компания на рынках Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области, которая занимает доминирующие позиции в сегменте «комфорт-класс». Уверенное присутствие Компании на этих рынках подкреплено национальной сетью продаж, охватывающей 30 городов в 9 из 10 богатейших российских регионов. Сбытовая сеть, которая оставалась стабильным источником дохода также во время кризиса, генерирует до 30% выручки ГК «Эталон».

ГК «Эталон» - единственный действительно вертикально интегрированный игрок на российском рынке жилой недвижимости. Компания реализует все стадии инвестиционно-строительного процесса – от покупки земли до продаж квартир и приема платежей от своих клиентов. Это дает возможность максимизировать показатели рентабельности и сократить зависимость от цен внешних поставщиков. ГК «Эталон» управляет действительно масштабным бизнесом: в 40 подразделениях Группы «Эталон» работает более 4 000 человек. Структура Компании включает две управляющие компании, пять компаний - генподрядчиков, 16 субподрядчиков, крановый завод, кирпичный завод и национальную сеть продаж.  

Уверенная финансовая позиция ГК «Эталон» обусловлена эффективной моделью предварительных продаж: целью Компании является продажа 70-90% жилых помещений к моменту сдачи здания, а также средний авансовый платеж в размере 50%. Такая политика дает ГК «Эталон» возможность финансировать строительство, преимущественно используя деньги клиентов, а не кредитные средства и средства акционеров. 

В дополнение к жилищному строительству, длительный период деятельности и отличное качество услуг позволили ГК «Эталон» стать надежными партнерами таких компаний, как General Motors, Toyota, Ford Motors, Bosch, Siemens, Nissan, Suzuki и «Газпром» на северо-западе России. 

Начиная с 20 апреля 2011 г. ГДР ГК «Эталон» торгуются на основном рынке Лондонской фондовой биржи.

Основные операционные и финансовые показатели

По состоянию на 31 декабря 2012 г. портфель ГК «Эталон» включал 35 проектов в Московском столичном регионе, Санкт-Петербурге и Ленинградской области; непроданная чистая реализуемая площадь (ЧРП) этих проектов составляла 3,58 млн кв. м. Компания Jones Lang LaSalle оценила такой портфель в 2 369 млн долларов США, что на 38% выше оценки на конец 2011 г.

За год, закончившийся 31 декабря 2012 г., ГК «Эталон» увеличила объем новых контрактов на продажу до 316 466 кв. м или 23 739 млн. рублей в денежном выражении. В 2012 г. было сдано 363 тыс. кв. м.

Выручка Компании составила 26,9 млрд рублей, а показатель EBITDA – 6,9 млрд рублей, при этом рентабельность по EBITDA за год, завершившийся 31 декабря 2012 г., составила 26%, что сделало Компанию одним из наиболее прибыльных игроков отрасли. 

Чистый объем денежных средств ГК «Эталон» по состоянию на 31 декабря 2012 г. составил 890 млн рублей, что создает превосходные возможности для финансирования дальнейшего активного роста.