УК «Арсагера» освоила средства, полученные в ходе дополнительного размещения паев ЗПИФН «Арсагера – жилищное строительство»: 134 млн рублей были вложены в строящуюся недвижимость двух застройщиков: 22 квартиры ССМО «ЛенСпецСМУ» и 10 квартир ЗАО «Строительный трест». Таким образом, число квартир в фонде достигло 129 штук.
Средняя цена приобретения за 1 м2 составила 72 098 рублей. При покупке была произведена оценка приобретаемых активов, по результатам которой средняя цена за 1 м2 составила 81 984 рубля. Данная разница в цене обусловлена тем, что застройщики предоставляют компании скидку как оптовому покупателю.
Показатели на 30.04.08. 
Q Общая площадь квартир в фонде, м2 - 7 346
S Средняя стоимость м2 на первичном рынке по данным www.bn.ru, руб. - 87 441,80
N Число паев в фонде, шт. - 226 411,15795
На 30 апреля 2008 года стоимость пая составляет 2 590,42 рубля. При этом следует отметить, что последняя переоценка имущества фонда была произведена в конце февраля, а следующая планируется в конце июня 2008 года. Однако уже сейчас можно говорить о том, что цены на первичном рынке недвижимости за два последних месяца выросли более, чем на 10% (по данным «Петербургской Недвижимости»).
Для определения справедливой цены покупки/продажи пая (P) при совершении операций на вторичном рынке Вы можете воспользоваться следующей формулой:
Р = S * Q / N
По итогам дополнительного размещения паев ЗПИФН «Арсагера – рентная недвижимость» компанией было проинвестировано в 3 квартиры ООО «Маяк», приобретенные в среднем по 78 729 рубля за 1 м2. По итогам оценки приобретаемых квартир цена за 1 м2 составила в среднем 86 602 рубля.

Результаты ЗПИФН «Арсагера – рентная недвижимость» на 30.04.2008

Результаты фонда за 3 месяца (31.01.2008-30.04.2008) - 25,69%

Результаты фонда за 6 месяцев (30.10.2007-30.04.2008) -  32,08%

Стоимость пая (руб.) - 1 318,57

Для справки:

ОАО «УК «Арсагера». Стоимость инвестиционных паев может увеличиваться и уменьшаться, результаты инвестирования в прошлом не определяют доходы в будущем, государство не гарантирует доходность инвестиций в инвестиционные фонды. Прежде чем приобрести инвестиционный пай, следует внимательно ознакомиться с правилами доверительного управления паевым инвестиционным фондом. Взимание скидок (надбавок) уменьшит доходность инвестиций в инвестиционные паи паевого инвестиционного фонда. Правила ЗПИФ недвижимости «Арсагера – жилищное строительство» зарегистрированы ФСФР России: 0402-75409534 от 13.09.05. Правила ЗПИФ недвижимости «Арсагера – рентная недвижимость» зарегистрированы ФСФР России: 0852-75409273 от 14.06.07.Лицензия ФСФР России на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами: 21-000-1-00212 от 05.04.05, сроком на пять лет.