Стоимость объекта – 8 млн. долларов, что вдвое ниже стартовой цены, заявленной на первоначальных торгах по объекту в конце 2007 года.
Бизнес-центр площадью 1 185 кв. м занимает три верхних этажа здания на Невском пр., 19. Совладельцами объекта в равных долях являются компания «Строгановский дом», принадлежащая Василию Сопромадзе, и американская компания Monte Vista Investment Corporation. Здание, некогда принадлежавшее графам Строгановым, было построено в 1754 году. К 2005 году предприниматель Василий Сопромадзе расселил в доме, являющемся выявленным объектом культурного наследия, квартиры и перевел их в нежилой фонд. В следующем году начал свою работу бизнес-центр. Первый этаж здания находится в собственности города, еще 700 кв. м помещений во дворе отдано в безвозмездное пользование Русскому музею.
Решение о продаже бизнес-центра было принято еще в 2007 году, когда между партнёрами возникло расхождение относительно дальнейшей стратегии развития объекта недвижимости. Компания Monte Vista планировала заниматься развитием этого объекта, в том время как Василий Сопромадзе решил выйти из проекта и направить финансовые средства на развитие других проектов. Василий Сопромадзе предложил компании Monte Vista выкупить его долю бизнес-центра, однако стороны не сошлись в цене, и в целях наиболее выгодной продажи объекта было принято решение консолидировать активы в единый имущественный комплекс.
 

После переговоров с Комитетом по управлению городским имуществом Правительства Петербурга, было принято решение о совместной продаже комплекса и в 2007 году бизнес-центр был выставлен на торгах в Фонде имущества. Стартовая цена объекта только в части «Строгановского дома» и Monte Vista составила $15,8 млн. Однако объект до продажи был снят с торгов по инициативе Monte Vista Investment Corporation. Повторно к решению о продаже партнеры вернулись в начале 2009 года. В новых экономических условиях стоимость актива по соглашению сторон была снижена вдвое и составила $8 млн. При данной стоимости объекта цена за 1 кв. м составляет $6 750, что на 30% ниже стоимости аналогичных площадей в сентябре 2008 года. По мнению экспертов группы компаний «Бекар», стоимость квадратного метра бизнес-центре увеличилась бы в полтора раза в случае продажи здания как единого имущественного комплекса.
«Строгановский» – это уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости Петербурга, - говорит директор по коммерческой недвижимости Becar Realty Group SPb Алексей Лазутин. – Более того, это объект готового бизнеса, учитывая 100% заполненность арендаторами и высокую доходность».
Условия дальнейшей аренды площадей «Строгановского» будут зависеть от нового владельца бизнес-центра.
В качестве потенциальных покупателей бизнес-центра специалисты группы компаний «Бекар» рассматривают частных и институциональных инвесторов. В «Бекаре» подчеркивают, что в этот раз сособственники очень решительно настроены на продажу активов, что не исключает изменение итоговой цены сделки.

Для справки:

Строгановский дворец
Построен в 1753-1756 годах, архитектор Ф.-Б. Растрелли. Принадлежал знаменитому роду сначала баронов, затем графов Строгановых – коллекционеров и меценатов. Один из лучших образцов архитектуры русского барокко. В позднейших перестройках и оформлении внутренних интерьеров дворца принимали участие известные архитекторы – А.Воронихин, К.Росси, П.Садовников, Г.Боссе и другие.
Жемчужиной дворца является Большой Танцевальный зал – единственный в Петербурге интерьер, сохранивший подлинное декоративное убранство Ф.-Б. Растрелли с уникальным плафоном «Триумф Героя» работы Дж. Валериани. В 2005 году, после завершения реставрации, открыт для посетителей один из интереснейших интерьеров дворца - Минералогический кабинет графа А.С.Строганова (1791-1792 гг., архитектор А.Воронихин). В выставочных залах первого этажа проходят временные выставки произведений из фондов Русского музея и из собраний других крупных художественных коллекций.
Первоисточник – http://www.becar.ru/press2.php?mes=16005