ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики.  Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики.  Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики.  Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.
ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики.  Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.
ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики.  Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. Новости  Новости Статьи  Статьи Выгодные предложения  Выгодные предложения Мероприятия  Мероприятия Курсы валют  Курсы валют О нас  О нас О нас  Награды
   
Банки Электронные деньги Страховые компании Застройщики
Микрофинансовые
Пенсионные фонды Инвестиционные компании Лизинговые компании Промышленность
организации
Страхование     
Пенсия     
Вклады
Онлайн банкинг
Потребительское кредитование
Банки для бизнеса     
Лизинг     
Автокредиты
Ипотека
и недвижимость     
Инвестиции     
Мероприятия
TT Finance
 2024 год
 2023 год
 2022 год
 2021 год
 2020 год
 2019 год
 2018 год
 2017 год
 2016 год
 2015 год
 2014 год
 2013 год
 2012 год
 2011 год
 2010 год
 2009 год
Рейтинг PR
 2016 год
 2015 год
 2014 год
 2013 год
 2012 год
 2011 год
 2010 год
 2009 год
 2008 год
 2007 год
 2006 год
 2005 год
 2004 год
Подписка на новости
E-mail:

Курс ЦБ на 29.03.2024
  92.2628
  99.7057
Выпуски
 2012 год
 2011 год
 2010 год
 2009 год
 2008 год
 2007 год
 2006 год
 2005 год

Яндекс.Метрика

 
 
Яндекс цитирования
 
Рейтинги пиарщиков глазами журналиста - 2023 Круглые столы
АН «БЕКАР»: РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ПЕТЕРБУРГА ДОСТИГ ДНА
16.04.09 00:00:00


Итогом влияния кризисных явлений на ценовые показатели рынка жилой недвижимости Петербурга стало снижение рыночной стоимости объектов в среднем на 50-60%. На основе анализа тенденций рынка жилой недвижимости за три месяца 2009 года, а также внешнеэкономических факторов аналитики группы компаний «Бекар» сделали вывод, что рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга достиг ценового дна. На конец года рост цен на жилье в рублях может составить 15%.
Непредсказуемая динамика курса валют и неопределенность на финансовых рынках привела к активизации рынка недвижимости.

Спрос. Аналитики группы компаний «Бекар» отмечают следующие тенденции спроса на жилую недвижимость.
• По итогам марта на 20% увеличилось количество обращений граждан по обменным сделкам и сделкам, связанным с расселением. «Существующие условия рынка идеальны для длинных цепочек операций с жильем, - объясняет заместитель директора АН «Бекар» Николай Лавров. – На растущем рынке длительная сделка – это риск удорожания объектов цепочки, сейчас такой риск минимален».
• На конец марта, по данным диспетчерской службы АН «Бекар», число звонков в агентство увеличилось по отношению к концу января на 56%.
• Почти в два раза увеличилось число инвесторов в сегменте жилой недвижимости бизнес- и элит-класса, которые пришли с фондового и валютного рынка. «Эти люди вдвое увеличили свои вложения на курсе валют, и теперь, осознав неопределенность ситуации на финансовых рынках, стремятся сохранить свой капитал, вложив его в недвижимость», - говорит директор АН «Бекар» Сергей Козлов.
• Поправки, внесенные Законодательным собранием Санкт-Петербурга в жилищные программы в середине марта, предусматривают сокращение дотаций на улучшение жилищных условий, однако увеличивают количество людей, на эти дотации претендующих. В результате ожидается рост числа граждан, желающих реализовать полученные от города деньги. С января 2009 года число обращений субсидентов к риэлторам постоянно росло, на конец марта диспетчерская служба агентства недвижимости «Бекар» зафиксировала рост числа обращений по сравнению с февралем 2009 года на 15%.
• «На сегодняшний момент определяющим фактором, влияющим на динамику спроса на рынке жилой недвижимости, является неопределенность, в которой оказалась мировая экономика, - считает заместитель директора АН «Бекар» Леонид Сандалов. – Недвижимость в нынешних условиях оказалась единственным активом, который позволит в краткосрочной перспективе, как минимум, сохранить вложения, а в долгосрочной – увеличить их в разы».

Предложение. Фактором, подогревающим рынок, стало фактическое сокращение предложения строящейся недвижимости на 40%. «Сегодня квартиры в домах ниже 70% готовности покупателями даже не рассматриваются, - говорит заместитель директора АН «Бекар» Ольга Литвиченко. – Поэтому их присутствие на рынке можно назвать формальным». Количество же вышедших на рынок квартир от субподрядчиков ограничивается в силу сокращающихся объемов строительства.
Итоги. Аналитики подводят итог: на фоне общего сокращения предложения возросший спрос стал решающим толчком стабилизации рынка жилой недвижимости Петербурга. Риэлторы подтверждают: большие скидки в результате торга остались в прошлом – максимальный дисконт, которого удается добиться сейчас на вторичном рынке – 2-5%. На первичном рынке снижения цены нет вообще. «Красивые скидки, о которых на каждом углу говорят застройщики – не более чем рекламный ход для привлечения покупателей, - считает Ольга Литвиченко. – На деле застройщики не предлагают ни существенного снижения цен, ни беспроцентных рассрочек. Дома, квартиры в которых сегодня продаются, были построены по докризисным ценам на рабочую силу и стройматериалы, поэтому у них высокая себестоимость. Для строительной компании продавать такие квартиры сейчас с большой скидкой – значит, работать себе в убыток».

Прогноз. «Очевидно, что рынок жилой недвижимости достиг дна и какое-то время на нем останется, - считает президент Becar Realty Group Александр Шарапов. – Однако существующие темпы восстановления спроса позволяют говорить, что уже к концу года рост цен составит 15% в рублях».

Источник: собств. инф. "ТТ Финансы..."
Читайте также по теме:
  Архив

Банки  |   Деньги  |   Доход  |   Вклады  |   Кредит  |   Банкомат  |   Бизнес  |   Лизинг  |   Аренда  |   Ипотека  |   Оценка  |   Недвижимость  |   Строительство  |   Автомобили  |   Авто  |   Страхование  |   Осаго  |   Каско  |   Страховые компании  |
  Ценные бумаги  |   Фонды  |   Выставки  |


 
top