По данным Комитета по строительству в апреле было введено в эксплуатацию 128,9 тыс. кв. м жилой недвижимости. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года, темпы строительства сократились на 42%.
Тенденция, которая проявилась в первые месяцы года – периодическая разморозка приостановленных проектов. Заместитель директора АН «Бекар» Николай Лавров считает: «Если объект находится на стадии выше 70% готовности, то застройщик будет стараться во что бы то ни стало его достроить, так как при отказе от такого проекта потери будут серьезные как в финансовом отношении, так и в плане репутации компании».  
Источник: Комитет по строительству

Предложение. В апреле средняя цена предложения на вторичном рынке снизилась еще на 3%, ниже уровня марта прошлого года и составила 84 773 руб./кв. м. По сравнению с сентябрем, когда был зарегистрирован пик цен, падение составило 16%.
Если до кризиса доля спекулятивных сделок варьировалась на уровне 30%, то сейчас она стремится к нулю.
Статистика показывает очень медленное, плавное, но непрекращающееся снижение цен, поэтому активности инвесторов в сегодняшних условиях рынка ждать не приходится. 
Источник: данные ИИЦ «Недвижимость Петербурга»

На вторичном рынке наибольшее падение (3,5%-3,6%) цен произошло на квартиры в «кораблях» и панельных «хрущевках» и «брежневках». Наименьшее падение цен происходит в квартиры в сталинских дома (-0,6%), современных кирпичных домах (-2,4%). Происходит процесс активного расслоения жилья по типам домов в соответствии со спросом. 
Источник: данные ИИЦ «Недвижимость Петербурга»

Спрос. По данным АН «Бекар», активность спроса в апреле выросла на 9,2% по сравнению с мартом 2009 г. и на 49% по сравнению с январем 2009 г.
В списке самых популярных объектов у потребителей на вторичном рынке Петербурга лидируют комнаты и однокомнатные квартиры в пределах 3 млн. рублей, а также бизнес- и элит-класс, покупаются квартиры дороже 15 млн руб.
Спрос, напуганный заявлениями о возможных банкротствах застройщиков, сместился в сторону вторичного жилья. Николай Лавров отмечает: «Из-за большой разницы в стоимости объектов на вторичном и первичном рынках (15–20%) люди стали рассматривать как вариант инвестиции в дешевые строящиеся квартиры, находящиеся в высокой степени готовности (от 70%)». 
Источник: данные АН «Бекар»

В апреле увеличилось количество обращений в АН «Бекар» по обменным сделкам. Сегментация спроса выглядит следующим образом: 70% - обмен, 15% продажа и 15% покупка жилья.
В целом спрос на вторичном рынке с начала кризиса снизился в среднем в 2,5 раза.   
Источник: данные АН «Бекар»

Ипотека возвращается на уровень 2005 г.
В 1 кв. 2009 г. объем ипотечного кредитования был рекордно низким и впервые не превысил уровень соответствующего периода 2006 г.
Если раньше кредит выдавался без первоначального взноса, то теперь первый взнос обязателен и достигает 30% оценочной стоимости квартиры. Директор департамента ипотечного кредитования АН «Бекар» Алексей Кошелев отмечает: «Сейчас на кредитовании строящихся объектов распространяются ставки по 20-22% годовых». 
Источник: Санкт-Петербургское ипотечное агентство

Тенденции. Заместитель директора АН «Бекар» Леонид Сандалов рассказывает: «Люди, которые хранили свои сбережения в долларах, пока он рос, поняли, что в ближайшее время получить прибыли на росте курса доллара не удастся, и решили вкладывать заработанные деньги в недвижимость. Если курсы валют стабилизируются, то такая тенденция будет нарастать». Возврат к росту цен на жилую недвижимость после кризиса также будет обусловлен тем, что сокращение строительства приведет к ограничению предложения. Проблемы с финансированием существуют у 80% проектов. Большое количество объектов заморожено на длительный период. В результате в ближайшие годы это может привести к тому, что спрос будет многократно превышать предложение.
Заместитель директора АН «Бекар» Николай Лавров: «Посткризисный рынок жилой недвижимости Петербурга станет более сбалансированным по показателям соответствия спроса и предложения. Если до кризиса застройщики строили не только то, что востребовано, но и то, что можно дороже продать, то после кризиса в погоне за покупателем застройщики будут вынуждены строго соблюдать требования покупателей. В результате доля объектов эконом-класса возрастет на 20% (до кризиса она составляла порядка 50%), доля объектов бизнес-класса, напротив, сократится на 15%.».