Банки обяжут раскрывать полную информацию о стоимости ипотеки: что это значит написал в своем материале портал Банки ру:

Полную стоимость кредитор обязан указывать в правом верхнем углу на первой странице договора хорошо читаемым шрифтом в квадратной рамке. В нее входит:

• сумма основного долга;
• платежи по процентам;
• иные платежи в пользу кредитора, если они предусмотрены договором;
• платежи в пользу третьих лиц, если обязанность заемщика по уплате таких платежей предусмотрена условиями договора.

В чем суть изменений?

Скорее всего, предложение Правительства подразумевает максимальную прозрачность при общении банка с потенциальным заемщиком.

«Ознакомление с полной стоимостью кредита, момент изучения условий и принятие решения — это разные этапы. Говорить о прозрачности нужно в рамках полных условий ипотечного предложения именно на сайте банка, — говорит Артур Ахметов. — Многие кредиторы уже размещают на своих сайтах информацию о надбавках или дисконтах на ставку в рамках тех или иных условий страхования, способов подтверждения дохода, сумм первоначального взноса и кредита. У других такую информацию приходится выяснять дополнительно. Возможно, банки смогут вычислить предварительно ПСК после одобрения суммы кредита и ознакомить с ней в уведомлении об одобрении заемщика, указав диапазон минимального набора услуг и максимального набора. Однако нет уверенности, что при текущем уровне финансовой грамотности населения заемщики будут внимательно изучать эту информацию и не запутаются в ней».

Какие еще изменения были на рынке ипотечного кредитования?

С 7 апреля в России изменились условия ипотеки с господдержкой на новостройки. Ставка увеличилась до 12% годовых (ключевая ставка до 11 апреля — 20%, с 11 апреля — 17%). Выросла и максимальная сумма кредита. В Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — до 12 млн рублей, в остальных регионах — до 6 млн. Новые условия действуют до 1 июля 2022 года. По ссылке можно почитать, какие условия предлагают банки.

Разрабатывается проект льготной ипотеки для IT-специалистов в возрасте от 22 до 45 лет со средним уровнем заработной платы от 100 тыс. рублей (до вычета НДФЛ) в регионах и от 150 тыс. рублей (до вычета НДФЛ) в городах-миллионниках. Процентная ставка для указанной категории граждан должна составлять до 5% годовых.

Правда, в апреле в крупных городах России продажи застройщиков просели вдвое по сравнению с мартом, рассказали «Известия». Россияне не торопятся заключать сделки по новым условиям, поэтому участники рынка задумываются о снижении цен.