С 1 марта вводится новый порядок использования счетов эскроу при строительстве частного дома – сообщила пресс-служба Банка России. Нововведения направлены на защиту прав граждан и будут способствовать повышению прозрачности строительной отрасли:

• подрядчик сможет получить деньги со счета эскроу только после регистрации права собственности на построенный дом;
• если по какой-то причине подрядчик не выполнит свои обязательства, гражданин получит свои деньги обратно;
• средства на счетах экскроу будут застрахованы в пределах 10 млн рублей;
• счета эскроу можно будет открывать только в банках с достаточным кредитным рейтингом;
• заказчик сможет отказаться от продолжения строительства частного дома и вернуть средства со счета эскроу при условии оплаты подрядчику использованных материалов и выполненных работ.

Таким образом, заказчики, использующие счета эскроу для расчетов при ИЖС, получат те же преимущества, что и при покупке квартиры в строящемся многоквартирном доме – говорится в сообщении.

Получить льготную «семейную» ипотеку на строительство частного дома можно будет только при условии размещения средств для оплаты по договору подряда на счете эскроу. В связи с этим Центробанк ожидает, что механизм будет востребован не только гражданами, но и застройщиками.

Подрядчики, работающие по новым правилам, будут обязаны публиковать в Единой информационной системе жилищного строительства сведения о юридическом лице, о проектах частных домов, которые могут быть построены, с предполагаемой стоимостью и сроками работ, а также об уполномоченном банке, в котором открывается счет эскроу.