Инвестиции в жилье в Санкт-Петербурге оказались вчетверо менее выгодными по сравнению с банковскими вкладами — сообщило РБК со ссылкой на данные «Циан.Аналитики».

Самый популярный вариант жилья для сдачи в аренду в Петербурге — однокомнатная квартира на вторичном рынке. В мает 2025 года она в среднем стоит 9,2 млн рублей. Средний размер аренды такой квартиры — порядка 40,2 тыс. руб. в месяц. Таким образом, доходность от аренды составляет 5,3% годовых, это почти в 4 раза меньше ставок по депозитам — подсчитали эксперты.

Таким образом, сегодня покупать квартиру в Северной Столице для сдачи в аренду в 3,77 раз менее выгодно, чем положить эту же сумму на банковский вклад. Кроме того, отмечают аналитики, реальная доходность от сдачи в аренду еще ниже, поскольку не учитывает затраты на ремонт, мебель, налоги и поправку на возможный простой помещения без арендаторов.

Ранее РБК сообщало, что окупаемость квартир-студий в Санкт-Петербурге за счет аренды доходит до 18 лет.

В среднем по России уровень доходности от сдачи в аренду однокомнатной квартиры в мае 2025 года составляет 6,3% — за год этот показатель увеличился на 0,3 п.п. Ранее доходность от сдачи в аренду была на уровне доходности от банковских депозитов сроком от 1 года до 3 лет.

«В новых условиях покупка квартиры уже не воспринимается как инструмент приумножения средств, — отметила т эксперт «Циан.Аналитики» Елена Бобровская. — При снижении ключевой ставки часть держателей депозитов вновь выйдут на рынок недвижимости, однако не с целью «заработать», а чтобы сохранить свои сбережения в самом надежном, предсказуемом и понятном активе».

Марина Григорьева