Ввести «период охлаждения» и обязательное использование счетов эскроу для сделок с недвижимостью на вторичном рынке предложили депутаты Госдумы от «Справедливой России». Об этом, со ссылкой на лидера партии и думской фракции Сергея Миронова, сообщает РИА Новости.

По мнению авторов инициативы, это позволит защитить добросовестных покупателей жилья «от мошенников, которые прикрываются другими мошенниками. Потому что сегодня именно они, покупатели, становятся крайними из-за решений судов». Парламентарий подчеркнул, что безусловно нужно защищать пенсионеров, которых обманом вынуждают продавать квартиры, но не за счет нарушения прав других граждан.

Политик предлагает сделать обязательным механизм, при котором деньги покупателя недвижимости замораживаются на двое суток после регистрации перехода права собственности. В этот период продавец, если на него оказывалось давление, сможет аннулировать сделку, а банки, Росреестр и правоохранительные органы — проверить сигналы о мошенничестве.

Политик напомнил о недавнем решении Верховного суда Якутии в пользу добросовестного покупателя квартиры: он отказал пенсионерке, продавшей квартиру мошенникам, в признании сделки незаконной. В практике судов это произошло впервые и может стать прецедентом.

«Однако решение, которое вынесено в республике, не означает, что в масштабах всей страны проблема урегулирована, - считает Миронов. — Поэтому я еще раз призываю Верховный суд РФ дать официальное определение по этому вопросу, которое станет обязательным для всех судов».

Марина Григорьева