В Госдуму внесен законопроект о периоде охлаждения на 7 дней при купле-продаже жилья физлицами — он предусматривает внесение поправок в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», сообщается на портале «ЕРЗ». Авторы документа — депутаты Госдумы от «Справедливой России» под руководством Сергея Миронова.

Цель инициативы – защитить добросовестных покупателей от мошеннической схемы, получившей название «кейс Долиной» или «бабушкина схема», когда продавцы, получив деньги, объявляют себя недееспособными и через суд добиваются признания сделки недействительной, а деньги не возвращают.

Если закон примут, государственная регистрация перехода права собственности будет возможна не ранее чем через неделю после подписания договора, чтобы у продавца было время осознанно подтвердить сделку или отказаться от нее.

Продать или купить жилье можно будет исключительно по безналичному расчету — переводом денег на личный банковский счет продавца и только после регистрации перехода права собственности. Перевод средств третьим лицам, получение денег наличными или оплата до регистрации права будут запрещены.

Также в законе есть пункт, что при продаже единственного жилья без встречной покупки, продавец будет обязан представить нотариально заверенное согласие собственника другого помещения, где он и члены его семьи смогут проживать после заключения сделки.

Портал напоминает об истории продажи квартиры певицей Ларисой Долиной, которая затем оспорила сделку, заявив, что она стала жертвой мошенников. Суд прекратил право собственности покупателя Полины Лурье и деньги ей не вернул. Этот прецедент, по мнению специалистов рынка недвижимости, создал серьезные риски для покупателей жилья на вторичном рынке.