Портал «ТТ Финанс» совместно с «Российской газетой» и Ассоциацией «Объединение строителей Санкт-Петербурга» провел ставший уже традиционным круглый стол «Рынок недвижимости–2025. Итоги года». Главный вывод из сказанного: возможный кризис остался позади. 

Кризис пройден

Генеральный директор СРО А «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов сообщает, что по новостройкам в Питере последний отчет вполне адекватен.

За 10 месяцев застройщики сдали 1,544 миллиона квадратных метров жилья. Конечно, это меньше, чем в прошлом году – и на первый взгляд ощутимо меньше, на 16%. Если считать квадратные метры – то на целых 250 тысяч «квадратов». «Но это вполне можно назвать «плановым отставанием», в пределах допустимых Минстроем значений», – говорит Алексей Белоусов.

По его словам, сейчас плановой экономики нет, но есть правительственные ожидания и статистические отчеты. Есть министерские пожелания, основанные на всероссийском векторе возведения нового жилья. «То есть, мы отстаем, но в общероссийские рамки строительной активности всё равно вписываемся», – поясняет специалист.

Если рассмотреть ситуацию за последние полтора года, тренд понятен: новых домов стройкомпании вводят всё меньше. Застройщики осторожничают – не горят желанием инициировать свежие проекты и наращивать земельные портфели. Но, как ни странно, это даже помогает рынку: меньше предложение, значит, цены не падают. Так что в Петербурге строительная отрасль справляется со всеми текущими сложностями.

«Если бы рынок не был так стабилен, как он стабилен сегодня, часть строительных компаний, скорее всего, уже сошла бы со сцены. Но руководители и владельцы бизнеса, осознавая, что непростые времена требуют непростых решений, с середины прошлого года переориентировались на сберегающие защитные стратегии, – рассуждает Алексей Белоусов. – И в городе не отмечено ни одного случая, когда пришлось бы серьезно переживать за судьбу той или иной строительной компании».

Иначе говоря, потенциальный кризис обошел отрасль региона стороной.

Исполнительный директор оргкомитета конкурса «Доверие потребителя» Валентина Нагиева рассказывает: «Когда мы осенью проводили объезды городских и областных строек (51 проект участников конкурса) было заметно, что застройщики работают в обстановке дефицита продаж. Компаниям приходилось адаптироваться к постоянно меняющимся условиям: колебаниям ключевой ставки, изменениям на ипотечном рынке и в государственных программах. Это требовало гибкости, творческого подхода, иногда активных действий, а порой – осознанного замедления для переоценки ситуации. Ближе к концу года данная тенденция плавно отступает.

Тем более, граждане традиционно ждут законодательных «сюрпризов» с 1 января и спешат входить в сделки. По сути, предновогодние продажи носят ажиотажный характер, что выравнивает рыночную конъюнктуру». В то же время, по ее оценкам, 2025 год характеризуется обострением ситуации с задержкой сроков сдачи. 

Город в цифрах 

Директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (холдинг Setl Group) Ольга Трошева напоминает, что в начале года часть экспертов ожидала годовой объем сдач в городе на уровне 2,7 млн кв. м (65 тысяч сделок), что сопоставимо с показателями 2022 года и на 15% ниже 2024 года. И это в оптимистичном варианте.

К началу декабря становится понятно, что такой прогноз оправдывается. «Погоду сделало второе полугодие – продажи поступательно растут из месяца в месяц. И в первую очередь благодарить за это следует Банк России, взявший курс на снижение ключевой ставки. Плюс, не будем кривить душой, срабатывают вбросы представителей ЦБ и Минфина о грядущем урезании доступности семейной ипотеки», – говорит эксперт.

«Покупатели постепенно возвращаются на рынок, но делают это более осознанно. Выбирая квартиру, обязательно ориентируются на продуктовые критерии: локация, транспорт в зоне доступности, параметры квартиры, качество отделки. Кроме того, очень важна нагрузка по платежам, будь то ипотека или рассрочка.

В 2025 году 48% сделок на первичном рынке Петербурга были совершены с привлечением ипотеки, 45% пришлось на разные программы рассрочки и 7% – это сделки со 100% оплатой. «Отметим, что доля рассрочки сползает вниз. Во втором полугодии уже половина сделок прошла с ипотекой, тем самым сократив долю рассрочки с 49% до 43%. Среди покупателей, опирающихся на кредитные деньги, приоритет держит «семейная» ипотека – 81% сделок во втором полугодии.

Работающие рыночные ставки находятся на уровне 18–19%. В структуре ипотечных сделок после начала снижения ключевой ставки ЦБ отмечается постепенное увеличение доли таких сделок, однако все же более востребованы индивидуальные программы – например, со сниженным платежом на период стройки.

Тем временем цены на квартиры в новостройках всех классов в 2025 году выросли. В классе масс-маркет в Петербурге увеличение составило 11% (средняя цена – 276 тысяч руб. за кв. м) и в пригородах – 8% (165 тысяч руб. за кв. м). Жилье бизнес-класса подорожало на 23% (средняя цена – 490 тысяч руб. за кв. м), элитные квартиры – на 18% (735 тысяч руб. за кв. м).

«Заметное увеличение цен на жилье высокого класса связано с низким объемом предложения, в том числе нового, и ростом затрат застройщиков. В городе остается ограниченное количество локаций, подходящих для проектов бизнес- и элит-классов. Девелоперы все чаще смотрят в сторону редевелопмента промышленных зон в центре Петербурга, однако такие проекты имеют ряд сложностей, не каждый застройщик готов на подобные трудозатраты», – объясняет представитель Setl Group. 

Рынок на середине циферблата 

Коммерческий директор ГК «ПСК» Сергей Софронов подтверждает, что и его компания движется в соответствии с ранее заданным графиком. Конечно, случались месяцы с небольшим отставанием, но были и с опережением, и в целом план выполняется.

«Мы сдали жилой дом бизнес-класса в Центральном районе и четвертый апарт-отель сети Avenir – Ladozhsky Avenir. Готовим ко вводу первую очередь квартала комфорт-класса Plus Пулковский. Приобрели три участка, на двух из которых на Васильевском острове начали строительство проектов бизнес-класса. Еще один, у Новоорловского лесопарка, приобретен под комфорт-класс, сейчас готовим к старту. Здесь также все идет по плану, без задержек или отсрочек, – перечисляет он. – Принципиально мы сохраняем структуру портфеля с различными сегментами и обязательным наличием среди них особенно ярких проектов. В этом году таким стал ЖК «Галерная гавань», где помимо жилого строительства мы планируем разбивку общественного пространства на набережной».

На текущий момент доля ипотеки в сделках компании близка 66%. Она выросла с 25% в январе. Коммерческий директор объясняет тенденцию тремя факторами: общим спросом, структурой портфеля – есть предложение на любой кошелёк – и строительной готовностью объектов.

Например, дорогое жильё на стадии ввода часто покупают в рассрочку. А спрос на комфорт-класс, который традиционно ниже в начале года, к концу года растёт, и там чаще берут ипотеку. «При этом внутри самой ипотеки состав стабилен: 90% – это «семейная» программа. Оставшиеся 10% – рыночные ставки, но в основном по спецпрограммам со скидкой, – уточняет Сергей Софронов. – У нас, например, это 4,4% на первые два года. Учитывая ожидания снижения ключевой ставки, такие программы популярны, так как дают возможность взять выгодную ипотеку сейчас с перспективой рефинансирования позже».

Доля рассрочек, наоборот, за год снизилась – с 60% до примерно 25%. Рассрочку часто называют рискованным инструментом, но всё зависит от контекста. Для покупателей премиум-сегмента или инвесторов в апартаменты – это часто осознанный выбор и способ сэкономить на процентах, взяв «дешёвые» деньги на короткий срок (полгода–год). В деньгах основная доля рассрочек приходится как раз на эти наименее рискованные категории.

«Наша задача в сегменте комфорт-класса – переводить как можно больше рассрочек в ипотеку. И здесь очень помогают те же спецпрограммы со сниженной ставкой. Люди уже понимают выгоду рефинансирования и не ждут окончания рассрочки», – поясняет представитель «ПСК».

Но апартаменты клиенты покупают в первую очередь как инвестицию, а не как постоянное жильё. Критерии выбора другие: локация, доходность, реноме управляющей компании. При этом сервисные проекты в Петербурге были и остаются лидерами рынка. Доля рассрочек здесь традиционно выше, чем в жилье, но к концу года она тоже снизилась.

«В нашей сети Avenir мы используем индивидуальный, а не «котловой» расчёт доходности для инвесторов. Пусть у каждого подхода есть плюсы и минусы, но с автоматизацией процессов мы успешно решаем задачи управления номерным фондом», – добавляет специалист.

Ну, а в общем, по шкале от «полный штиль» до «максимальный ажиотаж» сейчас рынок пребывает где-то посередине. Строительство идёт, новые проекты анонсируются, сделки с землёй заключаются. 

Рынок вступает в зрелость 

Директор по маркетингу ГК Ленстройтрест Юдита Григайте подчеркивает, что, несмотря на нестабильность рынка, ввод жилья в 2025 году ее компанией полностью соответствует намеченным планам: вовремя завершены очереди в кварталах «Окла», «Янила Драйв» и «IQ Гатчина».

«В условиях высокой рыночной ипотеки и постепенного роста стоимости квадратного метра, как в Санкт-Петербурге, так и в Ленинградской области, клиенты не готовы идти на дополнительные риски. Поэтому предсказуемость в реализации проектов сегодня – один из главных факторов нашей конкурентоспособности».

Эксперт констатирует, что покупательская активность в 2025 году прошла несколько этапов. Весна стала периодом наиболее низких показателей – рынок адаптировался к отсутствию массовых льготных программ, но ещё надеялся на их возвращение. С лета началось восстановление: в августе продажи «Ленстройтреста» за месяц выросли на 18%, а осенью тренд усилился. По предварительным данным, ноябрь показал рост примерно на 7% к октябрю и более, чем на 40% к августу и сентябрю.

Текущий спрос частично подогрет покупателями, которые стремятся успеть оформить «семейную» ипотеку до ожидаемых изменений с 1 февраля 2026 года. Однако это не единственный драйвер – значительную роль играет и реализация отложенного спроса.

Структура ипотечных сделок в течение года оставалась стабильной. «Безусловный лидер – «семейная» ипотека, на которую приходится 55–60% продаж по рынку, и наша компания демонстрирует аналогичные показатели. Рыночные кредиты из-за высокой ставки остаются малодоступными, поэтому именно «семейная» программа поддерживает объёмы покупок в комфорт-классе. Практически все наши ипотечные сделки в 2025 году проходят по этому инструменту», – признает директор по маркетингу «Ленстройтреста».

Со своей стороны рассрочка превратилась в полноценную альтернативу ипотеке и в компании составляет от 30% до 50% сделок в зависимости от объекта. Этот инструмент особенно востребован среди покупателей, которые, либо ожидают снижения рыночной ставки на горизонте 12–18 месяцев и планируют последующее рефинансирование, либо приобретают недвижимость на ранней стадии строительства, где условия более гибкие.

Модель поведения изменилась: многие теперь предпочитают сначала войти в сделку через рассрочку, а ипотеку оформлять позже – на более выгодных условиях.

Если делать прогнозы, то в первой половине 2026 года ожидается умеренный рост и точечный вывод новых проектов. Более заметное оживление возможно ближе к осени – при условии последовательной макроэкономической политики. «Однако возврата к ажиотажным объёмам начала 2020-х уже не будет. Рынок входит в фазу зрелости, где доминируют осознанные покупки, долгосрочное планирование и внимание к качеству застройщика», – полагает Юдита Григайте. 

Без вторички не обходится 

Коммерческий директор группы компаний «КВС» Анжелика Альшаева рассказывает, что по итогам года компанией будут выполнены все поставленные планы, а по ряду объектов даже ожидается перевыполнение. «Объем выручки остался сопоставим с результатами 2024 года – а 2024-й, напомню, стал рекордным за всю историю компании «КВС». При этом рост цены за год составил около 13%, – поясняет представитель Группы компаний. – То есть, несмотря на непростой год, рынок показал устойчивость, а динамика продаж сохранилась стабильной».

Сейчас в компании около 60% сделок проходят с привлечением ипотечного кредитования. Из них подавляющее большинство (около 98%) приходится на «семейную» ипотеку. Стандартные ипотечные программы представлены минимально. Средний первоначальный взнос составляет около 30%.

«Также мы отмечаем рост доли сделок с полной оплатой (до 10%), что связано со снижением ключевой ставки и падением доходности по депозитам, – уточняет Анжелика Альшаева. – Да и программа трейд-ин сохраняет высокую популярность – на неё приходится порядка 15% продаж».

Между тем, в рамках сопряжения программ ипотеки и рассрочки «КВС» сознательно предпринимает шаги по ограничению доли рассрочки. Инструмент предоставляется в основном на короткий срок – до момента передачи ключей. «Для нас это не основной, а вспомогательный ресурс, актуальный, когда клиенту нужна краткосрочная финансовая пауза, – разъясняет представитель «КВС». – Основной альтернативой ипотеке для нас является программа трейд-ин, которая стабильно показывает около 50 сделок в месяц в нашем профильном подразделении».

То есть, компании поневоле приходится анализировать и ситуацию на вторичном рынке. Ипотечные ставки здесь остаются высокими, но клиенты всё же оформляют ипотеку, обычно на небольшие суммы (1-3 млн рублей) для доплаты.

«Мы ожидаем, что в 2026 году доля «семейной» ипотеки начнёт снижаться из-за постепенного ужесточения условий программы. Однако параллельное снижение ключевой ставки будет стимулировать возвращение спроса на стандартную ипотеку и развитие партнёрских программ с банками», – прогнозирует коммерческий директор «КВС». – Недвижимость по-прежнему воспринимается как надёжный инструмент сохранения средств. В этих условиях мы планируем удержать объёмы продаж на уровне 2025 года, параллельно запуская новые очереди в существующих проектах и открывая продажи на новых площадках». 

Спрос уходит в область 

«Вместо освоения новых площадок застройщики преимущественно сконцентрировались на масштабировании уже строящихся жилых комплексов, добавляя в них новые очереди, или запуская новые проекты, которые придержать нет возможности – объясняет коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова. – Это стратегия снижения рисков, но у нее есть серьезный побочный эффект – рынок может столкнуться с дефицитом готового жилья уже к 2027–2028 годам». 

По ее словам, общегодовые продажи сейчас прогнозируются на 15% ниже уровня 2024 года, что, однако, лучше предсказанных в начале года 30–35%. Но если рынок Петербурга показал падение на 30%, то Ленобласть продемонстрировала устойчивость, показав ухудшение всего около 5%. Это четкий сигнал: покупатель массово голосует рублем за доступное жилье, перенаправляя спрос.

Тем временем, главным двигателем рынка в конце года стала «семейная» ипотека. «Мы наблюдаем не просто рост, а настоящий взрыв спроса, – констатирует Мария Орлова. – Доля ипотечных сделок в Ленинградской области осенью стабильно держалась на уровне 60%, в ноябре выросла до рекордных 68%, а в Санкт-Петербурге в последний осенний месяц возросла до 60%. Доля «семейной» ипотеки по рынку комфорт-класса в среднем составляет 70–80%, в проектах ГК «А101» эта аудитория занимает 94%. Этот ажиотаж в том числе спровоцирован грядущим ужесточением условий «семейной» ипотеки, которое вступит в силу 1 февраля 2026 года». 

Стоимость квадратного метра в городе, подросшая в среднем до 300 тысяч рублей (без премиум- и элит-класса), сместила спрос в сторону компактных лотов. Почти 60% спроса здесь приходится на студии и однокомнатные квартиры, а средняя площадь купленного лота в ноябре составляет всего 38 кв. м. В осенние месяцы этот показатель и вовсе опускался до 34–35 кв. м. Соответственно, Ленобласть превратилась в «семейную» зону. При средней цене сделки 170 тысяч рублей за «квадрат» средняя площадь купленного лота здесь – 43 кв. м, а совокупная доля двух- и трехкомнатных квартир приближается к 50%.

«В 2026 году важными инструментами станут программы трейд-ин, дающие до 10-15% прироста продаж, и перезапуск ипотечных программ с низким ежемесячным платежом. Например, сейчас у нас есть программы по «семейке», где ставка на весь срок составит 2,5%, а обычная новостройка — 9% на 5 лет. Также можно выделить усиление тренда на миграцию спроса из города в Ленобласть: доля областной витрины уже выросла до 42%, а в ближайшие два года и вовсе может сравняться с Петербургом, – считает Мария Орлова. – Главная же надежда – на дальнейшее снижение ключевой ставки. 

Ипотека теснит рассрочку 

Директор по развитию продаж Группы «Аквилон» Михаил Рогатых рассказывает, что в провожаемом году компания ввела в строй более 150 тысяч квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, еще 417 тысяч квадратных метров – объекты на этапе строительства. Это шесть жилых комплексов: «Аквилон ЯНИНО», «Аквилон Verba», «Аквилон RekaPark», «Аквилон Leaves», «Aквилон ALL IN 3.0», «Аквилон RIVA» и ORO by Akvilon; бизнес-центр LOCUS by Akvilon и два дошкольно-образовательных учреждения: STORIES и 4YOU. По сравнению с 2024 годом компания нарастила объём сделок по всем направлениям и видам сделок (стопроцентная оплата, рассрочка, ипотека). В частности, это связано с большим числом стартов продаж.

Основным драйвером в текущем году выступила «семейная» ипотека, доля которой на возводимых объектах компании составляет 84%. Предварительные итоги показывают увеличение темпов роста ипотечных сделок с сентября: так покупатель реагирует на анонс ужесточения условий выдачи по льготным программам. 

«Также хорошие результаты показывают совместные траншевые и субсидированные программы с банками. Их объем в общем потоке продаж сегодня держится на уровне 10%. В частности, «Аквилон» с Совкомбанком запустили сниженный платеж на 2 года с эквивалентной ставкой 4,4%», – рассказал Михаил Рогатых.

В то же время, в условиях высоких ипотечных ставок, возросла популярность рассрочек. Застройщики обновили условия по таким продуктам, и сегодня не проблема выстроить удобный план платежей практически любому клиенту. Это оптимальный способ приобретения недвижимости, если есть крупный первоначальный взнос порядка 30–50% стоимости квартиры, планируется продажа вторичного жилья или получение крупной суммы в ближайшее время. Для таких вариантов девелопер готов предложить рассрочку с минимальным первым взносом 5%, который позволяет зафиксировать цену и условия по покупке квартиры.

В первом квартале 2025 года доля сделок с рассрочкой в Группе обгоняла 40%, что вдвое выше прежних показателей. Но ситуация носила временный характер, к концу года наметилось снижение интереса как раз в пользу траншевой и субсидированной ипотечных программ.

«Если смотреть на следующий год, то ключевая ставка – самый важный драйвер. Все ждут, когда она опустится до 12–13%, тогда спрос гарантировано оживится», – считает директор по развитию продаж.

Между тем, у Группы на 2026 год намечено немалое количество стартов. «Кстати, в текущем году мы вышли в новый регион – Мурманск, где также планируем строить крупный жилой проект», – отметил Михаил Рогатых. 

Всероссийские векторы 

Независимый эксперт Татьяна Хоботова резюмирует, что Петербург идет в ногу со всей страной – всюду рынок ипотеки стал возрождаться после падения. «Это мы проходили не раз – и заоблачные процентные ставки, и снижение объемов выдачи… – отмечает она. – Ключевая ставка стала снижаться с июня и в октябре был достигнут порог (16,5%), на котором потенциальные покупатели снова начинают примерять на себя возможности жилищных кредитов». 

Выдачи ипотеки в сентябре по сравнению с августом выросли на 18%, но с низкой стартовой базы, а в октябре еще на 13%. Рост идет и к октябрю предыдущего года. Если в прошлом году за месяц рост составил 22%, в этом на октябрь пришлось 4634 кредита (рост на 13,5%). Доля ипотеки на новостройки также растет. До нынешнего октября это было 50%, сейчас – 52%.

При этом по стране 83% ипотечных сделок регистрируются на первичном рынке. Но вторичный рынок оказывает первичке косвенную поддержку. Поскольку даже при наличии депозитов покупатель не всегда может обеспечить таковыми полный первоначальный взнос.

И здесь выручает продажа собственного жилья. «И мы видим, что объем предложения на вторичном рынке за последние 12 месяцев снизился – по данным Циан на 27%, – приводит статистику Татьяна Хоботова. – Собственники перестали выставлять квартиры на продажу, предпочитая работать с долгосрочной арендой. То есть, это отложенная экспозиция». В то же время отложенное предложение и высокая процентная ставка как раз и способствовали росту стоимости «квадрата» на вторичке. Да и ипотеку в этом сегменте трудно назвать дешевой. 

В то же время ипотека сегодня оказывается доступной далеко не всем. Средний доход на семью должен варьироваться на уровне 250–270 тысяч рублей. При этом средняя заработная плата в Петербурге составляет 92–93 тысяч рублей. Иначе говоря, одиноким людям в массе кредиты недоступны.

«В общем, теперь будем ждать ставку ЦБ в 13%–14%, что начнет практически гарантировать здоровый внятный рост жилищного кредитования», – полагает эксперт.

Помощник председателя профильной комиссии по инвестициям ЗакСа Санкт-Петербурга Александр Щелканов, выступая на круглом столе, поднял вопросы инициатив по апартаментам и прогнозы рынка на 2026 год. «В 2026 году хочется надеяться, что произойдет введение особого правового статуса для апартаментов как формата, – делится он свежими новостями. – Собственники и арендаторы смогут оформлять временную регистрацию сроком до 5 лет с возможностью продления. Эта регистрация дает право, например, на прикрепление к местным поликлиникам, но объекты не получат полный объем сопутствующих жилому помещению социальных прав. Сейчас такая инициатива поддержана бизнес-сообществом и парламентариями. И принятие решения на законодательном уровне тоже может послужить стимулом для роста спроса на апарты».

«В целом прогнозы по рынку на будущий год сводятся к одному. Без федеральной поддержки и субсидирования ипотечных ставок заметный рост спроса ожидать трудно. Большинство потенциальных покупателей оставляют деньги в депозитах. Определенным негативным сигналом, характеризующим вялость рынка, в частности, можно считать обвал продаж в премиальных секторах недвижимости», – подытоживает Александр Щелканов. 

Где живет инвестор 

Заместитель руководителя по продажам апарт-отелей Vertical Константин Чирков уверен, что предварительные итоги года уже вполне можно подводить и в сегменте апартаментов. Здесь тоже реализуются осторожно-оптимистические прогнозы. То есть, результаты продаж близки к запланированным ожиданиям.

Во-первых, на апарты работает высокая ипотечная ставка, тогда как сегмент обходится практически без ипотеки с 2019 года. Проще говоря, отпадает соблазн купить вместо апартаментов жилую недвижимость по доступной ипотеке.

В то же время покупатель апартов, а зачастую это уже опытный инвестор, в подавляющем большинстве ориентируется на разовую стопроцентную оплату чтобы избежать кредитных расходов. Число рассрочек за весь провожаемый 2025 год в Vertical охватывает лишь 5% сделок, против 40% в предыдущем году. К таким решениям инвесторов подталкивают даже не драконовские проценты текущих кредитных ставок. Первую скрипку играет солидная разница по стоимости юнитов при стопроцентной и разбитой на шаги оплате. Эта дельта доходит до 30%, что безжалостно уничтожает возможную доходность.

Но дефицит денег у покупателей можно отчасти нивелировать и таким инструментом, как отсрочка платежа. И этот фактор работает на рост популярности данного кейса. В компании отсрочка допускается на срок до двух месяцев и популярна среди инвесторов, которые планируют закрыть депозиты, по которым сейчас падают процентные ставки, и зафиксировать выгодную стоимость апартамента единовременной оплатой.

«Наблюдаем некоторые трансформации портрета покупателя, но первенство держит классика, – делится Константин Чирков. – Классический инвестор – это человек 45–50 лет и более, имеющий приличный доход и вполне обеспеченный собственным жильем. Иногда это не одна квартира, а уже несколько. Такой покупатель обычно реализует цель – без лишних рисков организовать себе безбедную старость, и апартаменты рассматриваются, как вполне безопасный, удобный и здравый инвестинструмент».

Тем более, клиент по своему усмотрению голосует за одну из двух стратегий. Если имеет солидный арендный опыт – сам ищет съемщиков. Если нет лишнего времени, апартаменты сдает управляющая компания с гарантированным до трех лет доходом (сейчас это 12%) и дополнительным ростом стоимости самого объекта. В своих ориентировочных формулах в проекте апарт-отеля Vertical Московская компания гарантирует покупателям рост 5%, в реальности к удовольствию приобретателей, конечно, рост оказывается выше.

Таким образом, на фоне сокращения доходности депозитов продажи пошли вверх. «Правда, неприятная история Ларисы Долиной сильно подпортила конъюнктуру последней пары месяцев. Увы, наши апартаменты юридически относятся ко вторичному рынку, а часть объектов вообще выставляются на продажу фиксирующими прибыль инвесторами, – поясняет заместитель руководителя по продажам Vertical. – На фоне скандала отныне по каждой такой сделке покупатели требуют справки из всех возможных диспансеров и прочие бессмысленные якобы подтверждающие бумажки, при том, что часть продавцов вообще живут за пределами России. Представьте себе получение медсправки для предоставления в РФ в парижском неврологическом диспансере…» 

Игорь ЗАРЖИЦКИЙ