ИД «TT Finance» совместно с редакцией газеты «МК в Питере» провел круглый стол на тему: «Хочу купить квартиру»
       
Круг обсуждаемых вопросов:
     1. Сколько стоит квартира в Петербурге?
• Часто ли петербуржцы покупают жилье? Что пользуется большим спросом: первичный рынок или вторичный?
• Какова сейчас, по данным риэлторов, средняя цена квадратного метра (с учетом вторичного рынка)? Какова ценовая разница квадратного метра на первичном и вторичном рынках?
• Сколько, в среднем, стоит 1-комнатная, 2-комнатная, 3-комнатная квартиры?
• Сколько стоит квадратный метр жилья у застройщиков? Какой средний метраж элитного жилья и жилья эконом-класса?
      2. Цены на жилье: ждать роста или спада?
• Будет жилье дорожать или дешеветь? Ожидается ли появление на рынке строительства каких-то новых технологий? Возможно, какие-то технологии уже используются. В чем их преимущество?
• Квартиры-студии: как часто их покупают?
• Часто ли петербуржцы покупают новое жилье (в новостройках)? Какому именно жилью они отдают предпочтение: эконом-классу или элитному?
• Какова сейчас ситуация на рынке недвижимости: дефицит жилья или профицит?
• Прогнозируется ли рост цен на недвижимость? Если да, то какой? Какие факторы влияют на колебания цен на жилье? Сезонное подорожание?
• Достигли ли уже цены на жилье докризисного уровня? Когда, по вашим прогнозам, они дорастут до того уровня?
3. Хочу купить квартиру. Как можно это сделать? Ипотека или ее альтернатива.
• Не слишком ли много строится жилья в Петербурге? Все ли это жилье соответствует стандартам: безопасно, хорошо построено… Какова вообще, на ваш взгляд, ситуация с рынком строящейся недвижимости в Петербурге? Может ли средний петербуржец позволить себе купить квартиру или дом в городе? Как выбрать правильного застройщика?
• Жилье – приобретение дорогостоящее. Его можно купить с помощью ипотечного кредита. Согласны ли застройщики отдавать жилье в ипотеку? А в рассрочку? Чем, с точки зрения застройщика, рассрочка интересна покупателю?
• Анализ ситуации на рынке ипотеки. На какое жилье можно взять ипотечный кредит? По каким ставкам и на каких условиях банки кредитуют сейчас население? Какова динамика объемов выдачи и спроса? Стоит ли ждать снижения ставок?
• Прогнозируется ли снижение процентных ставок на ипотеку? Как правильно выбрать систему платежа?
• В народе говорят, что ипотека – грабительский кредит. Хотя для многих ипотека – единственная возможность приобрести себе квартиру или дом. А есть ли альтернатива ипотеке?
• Есть ли  государственные программы, регулирующие цены на недвижимость или помогающие горожанам приобрести жилье? Какие банки работают с субсидиями?
• Часто ли приобретают жилье жители других стран или регионов России?
4. Как купить квартиру и не быть обманутым.
• Как правильно выбрать себе жилье?
• Как оформить «правильный» договор? Какой договор защищает покупателя лучше? Какие подводные камни есть в каждом из видов договоров? Как их обойти?
• Как поменять вторичку на новостройку? Есть ли такие варианты у застройщиков?

Список участников круглого стола:  
    
1.  Северо-Западная палата недвижимости 
• Созинов Павел Борисович - Председатель Правления , полномочный представитель президента российской гильдии риэлторов в СЗФО

      2.  Санкт-Петербургское Ипотечное Агентство
• Зубарев Денис Юрьевич - руководитель Центра подбора квартир очередникам

     3.   ООО «Главстрой-СПб»
• Бузулуцкий Михаил - начальник отдела маркетинга и продаж

      4.  ООО «Городская ДомоСтроительная Компания» (заочно)
• Немченко Екатерина Павловна –  коммерческий  директор

5.  Банк «ГЛОБЭКС» (филиал «Петербургский»)
• Филиппов Виталий Валерьевич – вице-президент

       6. Северо-Западный банк Сбербанка России
• Чекальникова Наталья Валерьевна  - Управление по работе с предприятиями и партнерами, специалист по работе с застройщиками

7.  СОБИНБАНК
• Опарин Андрей Васильевич - Начальник отдела по работе с физическими лицами
Управления активно-пассивных операций филиала "Санкт-Петербург"

8.  Компания «Центр Жилищного Кредитования»
• Забродина Ирина Александровна – генеральный директор