Энергомашбанк предоставляет восемь видов ипотечных кредитов на покупку квартир на вторичном рынке. Важной частью ипотечных программ Банка являются кредиты для льготных категорий граждан, имеющих право на социальные выплаты, а также для военнослужащих – участников накопительно-ипотечной системы. Уже сейчас доля кредитов, полученных с использованием социальных выплат, в ипотечном портфеле Банка составляет 70%.

Среди категорий граждан, которые могут рассчитывать на получение социальных выплат от государства на приобретение жилья, – учителя и врачи в рамках программы «Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения». Льготы на приобретение жилья распространяются на молодые семьи по программе «Молодежи – доступное жилье» и подпрограмме федеральной целевой программы «Жилище», «Обеспечение жильем молодых семей», а также на жителей коммуналок по программе «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». Кроме того, действуют программа «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» на 2002–2011 годы» и Постановление Правительства Санкт-Петербурга «О порядке и условиях предоставления гражданам безвозмездных субсидий для приобретения или строительства жилых помещений» (от 28.03.06 №312).

Для получения безвозмездной социальной выплаты надо обращаться в жилищный отдел администрации района по месту постановки на учет для улучшения жилищных условий.

Получение кредита с учетом социальных выплат – это сложный процесс, который не укладывается в рамки стандартной ипотечной сделки. Для того чтобы учесть все нюансы, разработаны специальные ипотечные программы, которые позволяют использовать средства социальных выплат в качестве первоначального взноса. Например, Энергомашбанк кредитует по двум таким программам: «Социальный ипотечный стандарт» и «Лучшая доля детям».

«Социальный ипотечный стандарт» поможет в случае приобретения квартиры на рынке готового жилья или расселения коммунальной квартиры. Первоначальный взнос по этому кредиту составляет 30–70% от приобретаемого жилья, а процентная ставка сравнительно невелика – 11,99%.

Программа «Лучшая доля детям» позволит улучшить жилищные условия заемщикам, когда условием для получения выплаты является выделение доли ребенку, либо если в качестве первоначального взноса используются средства от продажи недвижимости, доля в которой принадлежит несовершеннолетним. Размер ставки по кредиту составляет от 12,9 %.

Особое внимание Энергомашбанк уделяет реализации программ по «Военной ипотеке», рассчитанной на военнослужащих, граждан РФ, проходящих военную службу по контракту.

В соответствии с Федеральным законом «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» все военнослужащие, подписавшие контракт о несении воинской службы с 1 января 2005 года, ежегодно получают накопительный взнос на именной лицевой счет. Именно эти средства могут быть использованы в качестве первоначального взноса. Процентные ставки по кредиту составляют от 9,75%, а первоначальный взнос за жилье сравнительно невелик – от 10% стоимости приобретаемой в собственность квартиры.

Реализацией полного комплекса ипотечных программ Энергомашбанка занимается Центр ипотечного кредитования, расположенный в отделении «Автово» по адресу ул. Зайцева, д. 3А. Банк специализируется на кредитовании по программам крупных операторов ипотечного рынка «Санкт-Петербургское ипотечное агентство» и «СПб-Регион Ипотека».

«Открытие Центра ипотечного кредитования позволило Банку увеличить объемы выдаваемых ипотечных кредитов, а также повысить качество работы с клиентами. Тем более, что сейчас спрос на ипотечные кредиты растет, в том числе за счет упрощения требований к заемщикам. Основным спросом у населения пользуются квартиры на вторичном рынке жилья стоимостью 2,5–4 млн рублей, расположенные в Красногвардейском, Кировском, Фрунзенском, Московском районах, а также в ближайших пригородах Петербурга. Постепенно увеличивается и средняя сумма кредита, которая сейчас составляет порядка двух миллионов рублей», – говорит начальник Центра ипотечного кредитования Татьяна Комарова.

Для справки:  

ОАО «Энергомашбанк» предоставляет широкий спектр услуг для корпоративных клиентов и физических лиц. Банк входит в 15 крупнейших банков Санкт-Петербурга по размеру активов, занимает 229-е место в рэнкинге крупнейших российских банков по размеру активов на 01.04.2011 г., составленном агентством «Интерфакс». Банк имеет рейтинг В+ («Достаточный уровень кредитоспособности»), подтвержденный рейтинговым агентством «Эксперт РА» 20.05.2011