Группа компаний «Эталон» (LSE: ETLN) (далее «Компания»), одна из крупнейших и старейших строительных компаний на российском рынке жилой недвижимости, сегодня публикует результаты переоценки своего портфеля по состоянию на 31 декабря 2012 г, проведенной Jones Lang LaSalle. Переоценка показала, что рыночная стоимость портфеля недвижимости «Эталона» увеличилась на 20% до 1 714 млн долларов США. Более подробная информация о переоценке размещена на сайте Компании www.etalongroup.com. 

Комментируя сегодняшнее объявление, президент Группы компаний «Эталон» Вячеслав Заренков сказал: «Несмотря на продолжающуюся неопределенность на рынках капитала, потребительская активность за последние два года существенно выросла. Высокий уровень предварительных продаж, который мы увидели во второй половине 2011 г., в очередной раз доказал: на российском рынке недвижимости все еще существует структурный разрыв между спросом и предложением, для преодоления которого потребуется несколько поколений». 

«Также переоценка нашего портфеля показала, что на проекты в Москве и Московской области приходится 44% общей чистой реализуемой площади – таким образом, мы успешно воплощаем в жизнь наши планы развития на этом рынке. В 2011 г. мы сдали примерно 100 тыс. кв. м площадей в Московском регионе». 

«Оценка нашего портфеля на уровне 1 714 млн долларов США и наличие чистых денежных средств в объеме 167 млн. долларов США (по состоянию на конец прошлого года) дает нам все возможности для продолжения роста. Мы рады увеличению рыночной стоимости портфеля Группы компаний «Эталон», но при этом следует отметить, что наш бизнес сфокусирован на жилищном строительстве на территории крупных городов, но за пределами их центральных районов: там земля все еще доступна и является, по сути, сырьевым товаром».

«В прошлом году мы законтрактовали 270 тыс. кв. м и приобрели еще 535 тыс. кв. м чистой реализуемой площади (447 тыс. кв. м составляет доля ГК «Эталон»). Таким образом, поступление продаваемых площадей в банк земли превысило их выбытие в результате продаж на 65%. Земельного банка, которым сейчас владеет «Эталон», достаточно для шести лет строительства, и банк будет увеличиваться и дальше: на балансе Компании сейчас находятся 490 млн. долларов США, которые мы активно вкладываем в высококачественные проекты». 

«До кризиса, в первой половине 2008 г., только в Санкт-Петербурге мы законтрактовали 218 тыс. кв. м (до 440 тыс. кв. м в годовом исчислении). Мы все еще значительно отстаем от докризисного уровня, но в целом видим положительную тенденцию и ожидаем позитивных результатов в 2012 г. – особенно с учетом нашей удачной экспансии в Московский регион, продолжающегося повышения потребительской активности с начала года, а также возможности покупки высококачественной земли, существующей сегодня на рынке».