Группа Компаний “Эталон” (далее - “ГК “Эталон” или “Компания”), одна из крупнейших и старейших строительных компаний на российском рынке жилой недвижимости, объявляет сегодня неаудированные операционные результаты за три месяца, закончившиеся 31 марта 2012 г., составленные на основе управленческой отчетности Компании. 

Основные результаты 1 квартала 2012 г.:

• Продажи по новым контрактам достигли 78 тыс. кв.м или 5,6 млрд руб, что на 30% и 34% выше аналогичного показателя за первый квартал 2011 г.
• В первом квартале 2012 г. доля ипотечных сделок выросла до 10% с 6% в первом квартале 2011 г.
• Средний первоначальный взнос достиг 72% по сравнению с 62% за первые три месяца 2011 г. 
• Доля контрактов, заключенных в Московском регионе, увеличилась до 14%.
• Региональные продажи продолжили уверенный рост и составили 34%.
• В зданиях, строительство которых планируется закончить в 1-ой половине этого года, уровень предварительных продаж составил: ЖК «Орбита» – 86%, ЖК «Престиж» – 51% и ЖК «Этюд» – 86%
• .
• Компания получила разрешение на строительство и запустила продажи квартир в комплексе “Ласточкино гнездо”, втором по площади проекте компании в Санкт-Петербурге. Чистая реализуемая площадь проекта составляет 319 тыс. кв. м. Проект продемонстрировал феноменальный рост продаж: на дату выхода релиза в первом здании уже продано 22% площадей
• .
• Компания ожидает существенного роста продаж по новым контрактам в 2012 г. - до 25% до 337 кв. м.

Операционные результаты 1 квартала 2012 г.

Информация по кварталам

Комментируя результаты первого квартала 2011 г., Президент ГК “Эталон” Вячеслав Заренков сказал:

“В первом квартале 2012 г. мы заключили договоры на 78 тыс. кв. м площади и продемонстрировали 30%-ное увеличение объема продаж в квадратных метрах и 34%-ное - в рублевом выражении по сравнению с сильными показателями первого квартала 2011 г. При этом, несмотря на наш уверенный рост, мы все еще не достигли докризисного уровня: в первом квартале 2008 г. только в Санкт-Петербурге мы продали 107 кв. м. 

“Мы очень рады тому, что доля ипотечных сделок достигла уверенных 10%. Во многом это объясняется нашими совместными ипотечными программами с 17 крупнейшими российскими и международными банками, среди которых Сбербанк, ВТБ, Росбанк (Societe Generale), “Абсолют банк” (Группа KBC) и Raiffeisen Group. В то же время наши риски, связанные с ипотечным кредитованием, остаются относительно небольшими, преимущественно потому что наши предложения по покупке квартир в рассрочку более выгодны для наших клиентов”. 

“Средний первоначальный взнос в первом квартале 2012 г. достиг феноменальных 72%, что существенно превышает целевой показатель в 50%. Это оказывает положительное влияние на размер наших оборотных средств и является еще одним подтверждением растущей уверенности покупателей на российском рынке жилой недвижимости”.

“Доля контрактов в Московском регионе качественно увеличилась, достигнув 14%, и продолжит расти благодаря активному развитию реализующихся проектов, а также новым приобретениям. За прошлый год доля сданных площадей в Московском регионе достигла 30%, кроме того, на Московский регион приходилось 45% земельного банка Компании”. 

“Доля региональных продаж находится на уверенном уровне в 34% и превышает целевой показатель в 30%. Спрос со стороны регионов был достаточно существенным как до, так и во время кризиса, и подразделение региональных продаж всегда вносило стабильный вклад в общий денежный поток компании”. 

“В течение квартала мы также показали уверенный рост предварительных продаж – прежде всего во всех трех наших проектах, которые планируется сдать в первом полугодии 2012 г. Так, в комплексе «Орбита» уже продано 86% площадей, в комплексе «Престиж» - 51%, «Этюд» - 86%

”. 

“Рост в первом квартале 2012 г. был в первую очередь обусловлен двумя факторами: уверенность потребителей на рынке недвижимости усиливается третий год подряд, при этом предложение остается ограниченным - особенно это касается жилья класса “комфорт”. В результате кризиса потребительское поведение значительно изменилось: больше людей стали отдавать предпочтение низкорискованным компаниям с отличной репутацией и уверенным балансом”. 

“Мы постоянно работаем над повышением прозрачности наших операций и в этом году начинаем официально объявлять прогноз новых продаж по контрактам. Мы ожидаем, что в 2012 г. новые продажи по контрактам увеличатся на 25% и достигнут 337 тысяч кв. м”. 

“Также мы рады объявить о том, что получили разрешение на строительство и начали продажи квартир в проекте “Ласточкино гнездо” - комплексе площадью 319 тыс. кв. м в Санкт-Петербурге. 

“Ласточкино гнездо” станет вторым по площади санкт-петербургским проектом среди тех, квартиры в которых уже продаются. Жилой комплекс расположен в интересной для нас зоне   6-ой, 7-ой и 8-ой линии вокруг центра крупного города. Проект является ключевым для нас продуктом, и он уже продемонстрировал феноменальный уровень предварительных продаж: на дату релиза в первом здании продано 22% площадей”.

“Наша доминирующая позиция в классе “комфорт”, уникальное соотношение цены и качества для наших покупателей и 490 млн долларов США, запланированные на развитие, дают нам все возможности для того, чтобы создавать стоимость для наших акционеров за счет отличного потребительского спроса”.