Портал www.ttfinance.ru совместно с изданием «МК в Питере»  28 июля 2016 г. провел круглый стол на тему:  «Рынок строящейся недвижимости в условиях кризиса» в Ассоциации банков Северо-Запада

В ходе круглого стола были обсуждены вопросы:

Банковский сектор:

• Итоги первого квартала и предварительные итоги полугодия на рынке ипотеки и ипотеки с господдержкой. Как изменилось количество выданных кредитов? 
• Доля льготных ипотечных кредитов в ипотечном портфеле банков. Сколько сейчас заявок подается по льготной ипотеке? Сколько по другим программам? Почему? их соотношение.
• Что можно сказать о ставках по ипотеке? Что изменилось в условиях выдачи льготной ипотеки после 1 марта? Спецпрограммы с застройщиками и спец. условия. Что банки могут предложить?
• Какой класс жилья наиболее популярен среди «ипотечников»? Какова средняя цена сделки? Для сравнения — самая большая и маленькая сумма, выданные по ипотечному кредиту? Берут ли сегодня ипотеку в валюте?
• Что покупателю важнее? Стоимость квартиры или низкий процент и выплаты по ипотеке?
• Насколько может вырасти цена ипотеки? Каких процентных ставок нам ожидать? Перспективы рынка.

Строительство:

• Рынок первичной недвижимости в Санкт-Петербурге. Какие объемы ввода жилья запланированы на 2016 и как идет ввод в первом полугодии? Что дала программа ипотеки с господдержкой и ее продление? Какова доля ипотечных сделок? И как она менялась в течении года?
• Как изменились средние цены на квадратный метр? Какого роста стоимости за квадратный метр стоит ожидать и когда, учитывая ослабление рубля, отмену господдержки ипотеки и т.д. 
• Что застройщики будут предлагать взамен льготной ипотеки? Возрастет ли интерес к некогда популярным рассрочкам и увеличится ли их срок?  
• Что, где и в каких объемах строится? На какие средства покупается?
• Сколько квадратных метров жилья застройщики планируют вывести на рынок в этом году и сколько «квадратов» строится и будет введено в эксплуатацию в следующих годах? Сравнение с предыдущими годами. Причины снижения.
• Часто ли материнский капитал выступает в качестве первоначального взноса? Сравнение с предыдущими годами.
• На какой сегмент жилья (комфорт, бизнес, элит) девелоперы делают ставку и как это зависит от локации объекта? Появились ли в городе гибридные классы — эконом+, комфорт+ и т. д.
• Строительные локации на карте города? Зоны и районы массовой застройки. Как карта локаций может измениться в связи с включенным в области «Светофором» и новыми ПЗЗ в самом Питере? Какое из зол меньше? Как изменение локации скажется на цене квадратного метра?
• Наиболее перспективные для строительства районы в городе и ближайшем пригороде. Какой процент жилья, строящегося в пригороде можно взять в ипотеку?
• Быть ли КОТам в городе? Какие крупные жилые объекты могут появиться в ближайшие годы внутри и вокруг города?
• Портрет покупателя. Московский рынок недвижимости спасают трудовые мигранты. Кто берет квартиры в Питере? Как изменился портрет покупателя в связи с кризисом?
• Доступна ли ипотека в нынешних экономических реалиях? И есть ли альтернатива дотационной ипотеке, если в следующем году ее не будет?
• Типовая квартира сегодня. Курс на уменьшение площади — разумная тенденция или вынужденная необходимость?
• Прогноз. Продолжит ли расти себестоимость стройки и как это повлияет на цены на недвижимость? Насколько может подорожать квадратный метр, если цены на стройматериалы продолжат расти?
• В чем сегодня рынок недвижимости зависит от Европы? И какие события могут негативно отразиться на этом рынке?

В круглом столе приняли участие спикеры:

1. Анатолий Алексеевич Локотков — заместитель управляющего головным отделением Сбербанка по Санкт-Петербургу
2. Батталова Мария Абаевна — Заместитель управляющего филиалом ФАКБ «Абсолют Банк» (ПАО) в Санкт-Петербурге
3. Бочарников Аркадий Александрович — Зам. Управляющего Филиала Санкт-Петербургский, руководитель розничного бизнеса АО «ГЛОБЭКСБАНК»
4. Ирина Зуева, управляющий директор по ипотеке филиала ВТБ24 в Санкт-Петербурге
5. Трошева Ольга — Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» 
6. Макаров Иван —Руководитель комитета по СМИ Ассоциации Банков Северо-Запада

А так же представители СМИ: 

1. Никифоров Павел —газета «Коммерсантъ»,
2. Чубаха Игорь — ГК «Бюллетень Недвижимости»,
3. Горохова Зоя — портал «Разумная Недвижимость»,
4. Браткова Евгения — газета «Коммерсантъ»,
5. Быстрицкая Ксения — портал «Большой сервер недвижимости»,
6. Горняя Маргарита Павловна—журнал «Человек Дела»,
7. Татьяна Рейтер — журналист Единого строительного портала «Кто строит.Ру», журналист газеты «Кто строит в Петербурге»
8. Ламбоцкая Наталья —«МК в Питере»
9. Триндюк Татьяна — портал «ТТ Финанс»