Объем задолженности жителей Северо-Западного федерального округа (СЗФО) перед банками по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК) за первое полугодие 2021 года возрос на 13,9% и на 1 июля 2021 года составил 1,3 трлн рублей. Из этого объема на жителей Санкт-Петербурга пришлось 688,2 млрд рублей (прирост - 15,7%).

При этом качество розничного кредитного портфеля повысилось. Доля просроченных ИЖК в СЗФО в общем объеме кредитов на 1 июля 2021 года составила 0,6%, а в Санкт-Петербурге — 0,5% (на 1 января 2021 года - 0,7% и 0,6% соответственно).

Жители СЗФО в первом полугодии 2021 года получили ипотечные жилищные кредиты на сумму 332,4 млрд рублей, что в 1,7 раза больше, чем в аналогичном периоде 2020 года. При этом количество выданных за первое полугодие кредитов выросло в 1,3 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года и составило 104,6 тыс. Жителям Санкт-Петербурга банки предоставили ипотеку на 180,9 млрд рублей (в 1,7 раза больше, чем в первом полугодии 2020 года). Количество выданных петербуржцам ИЖК за полугодие выросло в 1,4 раза — до 44,9 тыс. Средняя сумма ипотечного кредита в округе в июне составила 3,2 млн рублей, в Санкт-Петербурге — 4,0 млн рублей.

Спрос на ипотечные кредиты поддержали программы льготной ипотеки и процентные ставки. Средневзвешенная ставка по предоставленным в июне 2021 года жителям СЗФО и Санкт-Петербурга рублевым ИЖК достигла исторического минимума в 6,8% годовых и 6,7% годовых соответственно (в январе 2021 года она составляла 7,2% в округе и в городе).

Изменения условий выдачи льготной ипотеки с 1 июля и повышение Банком России макропруденциальных требований по ипотечным кредитам будут способствовать «охлаждению» ипотечного рынка.