Объем средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, в III квартале 2022 года составил 4,1 трлн рублей, сообщила пресс-служба Банка России. Благодаря частичному восстановлению спроса на жилье поступления на эскроу выросли до 785 млрд рублей. Однако и объем раскрытых счетов по введенным в эксплуатацию строительным объектам также существенный — 552 млрд рублей.

Портфель кредитов застройщикам за квартал вырос на 21%, до 4,3 трлн рублей, на фоне запуска значительного количества новых проектов, а его доля в корпоративном портфеле достигла 8%. Покрытие задолженности застройщиков счетами эскроу впервые с ноября 2020 года оказалось ниже 100%. Объем кредитных лимитов за три месяца увеличился на рекордные 2,3 трлн рублей — до 11,1 трлн рублей.

Более подробная информация о динамике финансирования долевого строительства приведена в обзоре «О проектном финансировании строительства жилья в III квартале 2022 года».

В 3 квартале 2022 года ввод жилья в эксплуатацию составил 26,5 млн м2 (+14% к 2кв 2022г), из них на многоквартирные дома приходится 10,3 млн м2 (+18% к 2кв 2022г).

Объем запуска новых проектов в 3 квартале (~11,9 млн м2) ускорился по сравнению с 1–2 кв 2022 (8,9–9,6 млн м2), вернувшись на уровень, близкий к 2–4 кв 2021.

В результате общий объем строительства многоквартирных домов превысил 100 млн м2 впервые с апреля 2020 года. При этом объем проектов с эскроу увеличился на 5,2 млн м2, до 86,8 млн м2, достигнув доли 86%.