Доля ипотеки с господдержкой по итогам 2024 года займет около двух третей выдач, а рыночные программы – всего треть. Таким прогнозом аналитиков ВТБ поделилась пресс-служба банка.

При этом, несмотря на заградительные ставки, рыночная ипотека находит своего покупателя. В основном такие сделки проходят в результате обмена одного объекта на другой с небольшой кредитной доплатой – говорится в сообщении. — Типичные ситуации, при которых россияне вынуждены брать дорогие кредиты: создание семьи, рождение ребенка или переезд в другой город.

Средний возраст клиентов, оформляющих ипотеку по базовым ставкам, — 39 лет, более половины из них состоят в браке, а около 40% воспитывают детей.

82% заемщиков покупают квартиры среднего размера — 46,1 кв. метра.

Согласно статистике банка, средний размер кредита по рыночным программам сегодня составляет около 3,8 млн рублей – примерно на 20% ниже, чем в 2023 году. Первый взнос — около 30% от стоимости недвижимости против 36% в январе. При этом в абсолютных значениях этот показатель с начала года вырос с 3,0 до 3,8 млн рублей.

«Рыночная» ипотека с такими ставками сегодня непопулярна. Клиенты не берут ее без острой необходимости, предпочитая копить деньги на вкладах, — отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» банка Сергей Бабин. — Тем не менее, покупка недвижимости может понадобиться в экстренных ситуациях, поэтому некоторые россияне прибегают к «дорогим» кредитам. Такие заемщики рассчитывают на быстрое погашение долга или на дальнейшее рефинансирование кредита».