Меры по дополнительному регулированию рассрочки на жильё обсуждает Банк России. По мнению регулятора, рост продаж квартир в рассрочку вместо ипотеки может нести риски как для покупателей, так и для продавцов, — сообщило РБК со ссылкой на представителя ЦБ.

Собеседник агентства назвал три основных риска рассрочки:

• скрытый рост долговой нагрузки покупателей, поскольку задолженность клиента перед застройщиком не передается в бюро кредитных историй, что может привести к неправильной оценке долговой нагрузки человека при выдаче ему кредитов;
• непрозрачность правил продажи недвижимости;
• ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков «из-за более низкой наполняемости» счетов эскроу.

Если практика продаж жилья в рассрочку будет расширяться и дальше, может потребоваться дополнительное регулирование, мы это обсуждаем с заинтересованными ведомствами — отметил представитель Центробанка. Он подчеркнул, что более строгие правила нужны для учета долговой нагрузки заемщика и ограничения связанных с этим рисков. Необходима большая «понятность и прозрачность условий рассрочки для покупателя, включая отсутствие скрытых переплат и комиссий».

Петр Кармазин