2025 год поставит рекорд по покупке жилья без ипотеки — доля неипотечных сделок на рынке недвижимости достигнет 65,6%, максимального уровня за последние пять лет. Об этом в преддверии ПМЭФ-2025 сообщил зампред правления ВТБ Александр Пахомов, его слова привела пресс-служба банка.

В первом полугодии 2025 года количество заключенных сделок по покупке жилья без ипотеки, по предварительным оценкам, составит около 900 тысяч— на 3% больше, чем годом ранее. Пик продаж пришелся на январь–февраль: аналитики связывают это с выплатой годовых премий.

По итогам года банк прогнозирует рост числа неипотечных сделок на 1% в годовом выражении — до 2 млн договоров. При этом альтернативные схемы, такие как рассрочка от застройщиков, могут продолжить вытеснять классическую ипотеку.

«Мы наблюдаем устойчивый рост числа покупателей, которые предпочитают использовать при покупке недвижимости собственные накопления, в том числе от рекордных депозитных доходов, и альтернативные формы расчёта — отметил Александр Пахомов. — Две из трех сделок на рынке недвижимости пройдут за счет собственных средств покупателей. Это отражает изменение потребительского поведения, а также растущую гибкость со стороны девелоперов. Однако потенциал этого тренда ограничен: неипотечный сегмент близок к насыщению, и структура сделок постепенно стабилизируется».

Средняя стоимость покупки по неипотечным сделкам, по данным экосистемы недвижимости «Метр квадратный», составила на конец мая порядка 5,9 млн рублей, увеличившись на 18% к тому же периоду 2024 года. Основной прирост обеспечил первичный рынок, где спрос остается высоким. В структуре покупок 42% приходилось на квартиры, 27% — на земельные участки, по 11% — на жилые дома и нежилые помещения, остальная часть – нежилые здания и машино-места.

Топ-менеджер добавил, что сейчас основной спрос в ипотеке приходится на программы с господдержкой и региональные инициативы. По словам Пахомова, банковский рынок усиливает фокус на доступных и адресных продуктах, которые максимально соответствуют текущим потребностям клиентов. «Для нас работа по льготным ипотечным программам останется приоритетом», — сказал он.