Доля отказов по заявкам на ипотеку в 2026 году снизится с 60% до 45–55% — прогнозирует финансовый и бизнес-эксперт Pronline Дмитрий Трепольский. Его мнением поделилась «Газета.RU».

После ужесточения условий ипотеки в 2024 году, в течение 2025 года показатель стабильно рос — отметил финансист. — Если в январе он составлял около 55%, то к сентябрю превысил 60% — с начала года доля отказов в выдаче ипотеки увеличилась как минимум на 5–6 процентных пунктов. Это было направлено на снижение системных рисков и предотвращение образования «пузыря» на ипотечном рынке, связанного с выдачей кредитов самым уязвимым, закредитованным заемщикам. Банки стали строже оценивать платежеспособность, требуя более высокий официальный доход и больший первоначальный взнос.

Однако, согласно базовому прогнозу Центробанка, ключевая ставка в 2026 году будет постепенно снижаться и дойдет к концу года до 12–15% к концу года. Снижение ключевой ставки приведет к удешевлению рыночной ипотеки, что, в свою очередь, снизит ежемесячный платеж для заемщиков и, соответственно, их показатель долговой нагрузки (ПДН), Это позволит заемщикам снова соответствовать внутренним банковским и регуляторным требованиям.

Марина Григорьева