ЦБ и правительство России планируют законодательно урегулировать механизм рассрочки на покупку недвижимости, — рассказал в интервью «Известиям» руководитель службы по защите прав потребителей, член совета директоров Банка России Михаил Мамута.

По словам топ-менеджера, сейчас рассрочка популярна из-за высоких ставок по ипотеке, но содержит риски для потребителей — например, штрафы за просроченные выплаты могут достигать половины от всей суммы долга.

«Сложность в том, что рассрочка на жилье вообще никак не регулируется: нет прозрачного раскрытия стоимости, квартиры до последнего остаются на балансе продавца, а штрафы за просрочку по рассрочке на этапе после ввода дома в эксплуатацию могут достигать 50% от всей суммы долга, — пояснил Мамута.

Законопроект, который сегодня дорабатывает регулятор совместно с Минстроем и рынком, призван обезопасить как потребителей, так и застройщиков: «Важно, чтобы после ввода дома в эксплуатацию право собственности переходило покупателю, а у застройщика возникало залоговое право. Информация о долговой нагрузке будет передаваться в БКИ, а условия договора и последствия просрочки будут изложены максимально подробно и в понятной форме с графиком платежей».

Кроме того, новый закон установит предельные штрафы по рассрочке на жилье — предлагается ограничить его 20% годовых от суммы просрочки, а не от всей задолженности.

Также Михаил Мамута рассказал, как регулятор борется с недобросовестными практиками на финансовом рынке. Например, по его словам, банки зачастую завышают размер государственного софинансирования по ПДС, обещая клиенту больше, чем он реально получит, и не полностью раскрывают условия досрочного расторжения.

«Мы уже проговорили эти моменты со всеми крупнейшими банками и надеемся, что качество информирования при продаже ПДС в скором времени улучшится», — сказал руководитель службы по защите прав потребителей Центробанка.