В Санкт-Петербурге в январе 2026 года зафиксирован резкий рост числа ипотечных сделок. По сравнению с январем 2025 года оно увеличилось почти на 30% — до 8 601 договоров, сообщило РБК со ссылкой на пресс-службу Росреестра.

На первичном рынке недвижимости общее количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) достигло 4262 после 2707 годом ранее. На вторичном рынке жилья число зарегистрированных сделок по договорам купли-продажи и обмена составило 5571 – чуть меньше, чем год назад (5611 сделок).

«В январе мы зарегистрировали на 57% больше ДДУ и на 29% больше ипотеки, чем годом ранее, — рассказала заместитель руководителя управления Росреестра по Санкт-Петербургу Екатерина Кондрашева. — На вторичном рынке количество зарегистрированных прав собственности на основании договоров купли-продажи на жилую недвижимость почти не изменилось по сравнению с аналогичным периодом 2025 года».

Опрошенные информагентством застройщики объясняют январский всплеск спроса на новостройки с ужесточением правил выдачи «семейной» ипотеки с 1 февраля 2026 года.

«Покупатели стремились "прыгнуть в последний вагон": та часть нашей аудитории, которая прежде откладывала решение о покупке, вынуждена была быстро принимать решение, — отметила коммерческий директор ГК «А101» в Санкт-Петербурге Мария Орлова. — Количество обращений в наши офисы продаж выросло в среднем на 10%, но главное — качество самих обращений улучшилось. Конверсия в состоявшуюся встречу выросла на 25-30%, а каждая вторая встреча завершалась сделкой».

Также в строительных компаниях отметили изменение структуры продаж. По словам коммерческого директора компании «Главстрой Санкт-Петербург» Алексея Бушуева. в январе прошлого года значительную роль играли рассрочки, а доля ипотечных сделок составляла около 47%. В этом году январе спрос сместился в сторону ипотечных программ: на ипотеку приходится уже 88% сделок.

Петр Кармазин