85% коммерческих помещений в жилых комплексах раскупаются до ввода объекта в эксплуатацию, подсчитали аналитики девелоперской Группы Аквилон.

Как рассказали в пресс-службе компании, в I квартале 2026 года частные инвесторы обеспечили 52% сделок по коммерческой недвижимости. За год, по данным консалтингового агентства Nikoliers, объем вложений увеличился на 42% и достиг 66,7 млрд рублей. В первую очередь инвесторов привлекают расположение объектов, плотность жилой застройки, наличие сформированного покупательского потока и перспективы дальнейшего развития этих локаций.

«Около 40% коммерческих помещений реализуется на старте продаж, — объяснил директор по развитию продаж девелопера Михаил Рогатых — Интерес к коммерческим объектам обусловлен не только возможностью сохранения капитала, но и перспективой получения стабильного арендного дохода».

В качестве примера топ-менеджер привел первую очередь жилого комплекса «Ливз», где такие помещения активно эксплуатируются и уже есть стабильный поток клиентов. Осталось шесть свободных лотов от 71 до 475 квадратных метров. Помещения могут подойти для размещения кофейни, салона красоты или магазина у дома. При грамотной стратегии срок окупаемости вложений может составить до 10 лет, — полагает эксперт.

Он добавил, что коммерческая недвижимость в проектах Группы построена по принципу безбарьерной среды, имеет отдельные входы, витражное остекление, высокие потолки и свободные планировки, что позволяет адаптировать пространства под различные форматы бизнеса.