ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.
ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги.
ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга. Банки. Автосалоны. Страховые компании. Лизинговые компании. Риэлторы. Застройщики. Оценочные компании. Управляющие компании.  Автокредитование и лизинг. Ипотека. Потребительское кредитование. Банковские вклады. Банковские карты. ПИФы. Ценные бумаги. Новости  Новости Статьи  Статьи Выгодные предложения  Выгодные предложения Мероприятия  Мероприятия Курсы валют  Курсы валют О нас  О нас О нас  Награды
   
Банки Электронные деньги Страховые компании Застройщики
Микрофинансовые
Пенсионные фонды Инвестиционные компании Лизинговые компании Оценочные компании
организации
Страхование     
Пенсия     
Вклады
Онлайн банкинг
Потребительское кредитование
Банки для бизнеса     
Лизинг     
Автокредиты
Ипотека
и недвижимость     
Инвестиции     
Мероприятия
TT Finance
 2022 год
 2021 год
 2020 год
 2019 год
 2018 год
 2017 год
 2016 год
 2015 год
 2014 год
 2013 год
 2012 год
 2011 год
 2010 год
 2009 год
 0000 год
Рейтинг PR
 2016 год
 2015 год
 2014 год
 2013 год
 2012 год
 2011 год
 2010 год
 2009 год
 2008 год
 2007 год
 2006 год
 2005 год
 2004 год
Подписка на новости
E-mail:

Курс ЦБ на 10.12.2022
  62.3813
  65.8407
Выпуски
 2012 год
 2011 год
 2010 год
 2009 год
 2008 год
 2007 год
 2006 год
 2005 год

Яндекс.Метрика

 
 
Яндекс цитирования
 
18 рейтинг «Банковский пиарщик глазами журналиста 2021», 14 рейтинга «Страховой пиарщик глазами журналиста - 2021», 2 рейтинг «Строительный пиарщик глазами журналиста 2021», 1 рейтинг «Юридический пиарщик глазами журналиста 2021» Круглые столы
Ипотека по близким к нулю ставкам «перегревает» рынок
27.09.22 22:34:00


Ранее глава на пресс-конференции после заседания ЦБ РФ глава ведомства Эльвира Набиуллина сообщила о желании искоренить практику "маркетинговых ставок" по ипотеке, ведь они стали привлекать довольно много желающих приобрести жилплощадь. Хотя потенциальные покупатели не понимают до конца, что заключая договор на ипотеку по близким к нулю ставкам они переплачивают за квадратный метр, страховку по кредиту и по другим параметрам. И первое самое опасное, ведь это толкает стоимость жилья далее вверх, хотя на рынке уже образовался существенный "перегрев". Ситуацию можно сравнить с карточным домиком на шаткой основе, ведь какую бы прочную структуру не создавали наверху конструкции – она все равно рухнет со страшной силой. Примером может служить ипотечный кризис 2007 – 2008 года в Соединенных Штатах, когда государству пришлось спасать ипотечные агентства и банки после обвала стоимости квадратного метра жилья. 

Регулятор уже сейчас прекрасно понимает, что взлетевшая с начала пандемии стоимость жилья, чему очень помогла софинансируемая государством льготная ипотека, должна начать снижаться. И лучше будет, если "воздух из пузыря" выйдет плавно, т.е. будет происходить умеренное снижение цен на жилье. Да, это ударит по доходам застройщиков и банков (возможно, что в предстоящие месяцы их акции могут продемонстрировать существенное снижение), а также граждан, сдающих недвижимость в аренду или желающих заработать на перепродаже. Но это гораздо лучше, чем вкладывать средства и без того страдающего от дефицита бюджета в спасение девелоперов от банкротства. 

Вероятнее всего, до конца текущего года ЦБ может представить прямой запрет банкам выдавать ипотеку, существенно отклоняющуюся от ключевой ставки Центробанка, например более чем на 1%.  Стоимость жилья на вначале на первичном рынке, а затем и на вторичном рынке, из-за этого может довольно быстро начать снижаться. Порядка 5% - 10% она может потерять в первые же месяцы, но эта тенденция может продолжиться и в предстоящие месяцы (хотя и более плавными темпами), ведь у населения сейчас не так много свободных средств для совершения покупок, не относящихся к жизненно необходимым расходам. Но и существенного складывания цен в 2-3 раза ожидать не стоит, ведь ставка ЦБ сейчас снижается и эта тенденция может продолжиться в предстоящие месяцы, что окажет отчасти поддержку части граждан нашей страны, раздумывавшим над покупкой жилья пи помощи ипотеки. 

Но в перспективе к концу 2023 – началу 2024 годов ситуация может начать изменяться в пользу более активных покупок недвижимости.

Источник: CMS Institute
Читайте также по теме:
   09.12.2022 ВТБ увеличил максимальный размер ипотеки по паспорту в 1,5 раза

   08.12.2022 Кабинет министров продлил "Дальневосточную ипотеку" до конца 2030 года

   08.12.2022 ВТБ и ВЦИОМ: 70% жителей российских городов-миллионников готовы взять ипотеку для покупки первого жилья

   07.12.2022 ВТБ нарастил продажи розничных кредитов на четверть

   07.12.2022 ВТБ: с начала года российские банки выдали по ипотеке более 4 трлн рублей

  Архив

Банки  |   Деньги  |   Доход  |   Вклады  |   Кредит  |   Банкомат  |   Бизнес  |   Лизинг  |   Аренда  |   Ипотека  |   Оценка  |   Недвижимость  |   Строительство  |   Автомобили  |   Авто  |   Страхование  |   Осаго  |   Каско  |   Страховые компании  |
  Ценные бумаги  |   Фонды  |   Выставки  |


 
top