Выдачи рыночной ипотеки в ВТБ за январь—август 2026 года выросли в пять раз по сравнению с тем же периодом прошлого года. За 8 месяцев клиенты банка получили больше 22 тыс. таких кредитов на сумму свыше 80 млрд рублей.

В целом по рынку по итогам 2026 года банк ожидает рост выдач рыночной ипотеки до 2,4 трлн рублей. Это в 2,5 раза превысит показатель 2025-го и на 17% — объёмы льготного кредитования по госпрограммам, рассказала пресс-служба кредитной организации.

Основная активность клиентов банка относится к сегменту вторичного жилья, на который приходится около 85% сделок по рыночным программам. Фундаментом спроса пока остается «вторичка» в классическом понимании — когда недвижимость приобретается у физического лица. Однако клиенты стали чаще интересоваться и объектами от застройщиков — новостройкам, уже введённым в эксплуатацию. Доля таких объектов пока всего 6%, но здесь отмечаются самые высокие темпы прироста в структуре рыночной ипотеки.

При этом в сегменте новостроек спрос на рыночную ипотеку растет на треть быстрее, чем в сегменте вторичного жилья — годовые темпы роста составляют 6,4 раза против 4,9 раза на вторичном рынке.

«Сейчас мы наблюдаем своего рода «период разумных кредитов»: люди не просто выходят на сделку по рыночной ипотеке, а просчитывают стратегию — берут объект и платёж в комфортном бюджете и заранее закладывают возможность рефинансирования, — отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» банка Сергей Бабин. — Ожидаем, что в следующем году тренд на восстановление доли рыночных программ продолжится».