«Пузыря»  на рынке ипотеки на данный момент нет, хотя есть значительная разница цен между первичным и вторичным рынком жилья. О том, почему это происходит, рассказал на «Дне инвестора» глава «Сбера» Герман Греф, — сообщает агентство Интерфакс.

«Мы выпустили специальный отчет о том, есть ли "пузырь" на рынке ипотеки, — отметил Греф. — Мы его не видим. Но иногда под "пузырем" называют дифференциацию между ценами вторичного и первичного рынка жилья, и сегодня по Москве этот показатель составляет 36-37%».

По словам Грефа, такая разница объясняется наличием субсидированной ипотеки на первичном рынке, и когда этот механизм с рынка уйдет, то разница снизится, если не до нуля, то до уровня не более 7-8%. Прибыль девелоперов в таком случае снизится, но это не приведет к болезненным результатам для сектора в целом.

«Когда ссылаются на "пузырь", еще говорят о том, что сейчас люди берут потребительский кредит, чтобы обеспечить первоначальный взнос по ипотеке, — сказал глава банка. — У нас был на эту тему разговор с ЦБ. Мы исследовали базу наших ипотечных кредитов, выданных за последний год, и выяснили, что люди брали потребительский кредит на оплату части первоначального взноса только в 0,15% случаев».

В 2024 году банк ожидает замедления роста ипотечного кредитования, но рассчитывает, что надежность портфеля останется на высоком уровне.

Марина Григорьева