В 2024 году объем выдачи ипотеки в России снизится на 36-50% по сравнению с 2023 годом и может составить от 3,9 до 5 триллиона рублей, число новых выданных кредитов ожидается на уровне 1,1—1,4 миллиона, на 30-45% меньше, чем годом ранее. С прогнозом компании «ДОМ.РФ», который содержится обзоре рынка ипотечного кредитования, ознакомилось агентство ПРАЙМ.

По мнению аналитиков, снижение спроса на жилищные кредиты вызвано следующими причинами:

• высокие рыночные ставки по кредитам;
• ужесточение условий льготных ипотечных программ с 23 декабря;
• более жесткое регулирование Банка России, введенное в 2023 — начале 2024 года;
• планируемое завершение «льготной ипотеки».

За январь 2024 года объем выдачи ипотеки российскими банками, по сравнению с январем прошлого года, снизился на 7% — до 262 миллиардов рублей, число кредитов — на 8%, до 71 тысячи.

По данным компании, снижение произошло за счет рыночных программ, которое составило 51% по объему и 31% по количеству к январю 2023 года. Выдача по льготным программам, наоборот выросла — на 38% по объему и на 32% по числу кредитов.

«В январе ряд крупных банков ввели комиссии для застройщиков по льготным программам для того, чтобы компенсировать снижение маржинальности выдачи таких кредитов. Это привело к перетоку спроса в банки, которые не вводили комиссии, а также к фрагментации и снижению прозрачности рынка ипотечного кредитования», — говорится в аналитическом обзоре.

Марина Григорьева