Россияне, взявшие сегодня ипотечные кредиты по текущим ставкам 16-19%, через 20 лет переплатят за жилье вчетверо. Такой прогноз дала в комментарии «Газете.Ru» доктор экономических наук, сотрудник института отраслевого менеджмента Президентской Академии Елена Иванкина.

По словам экономиста, поскольку ключевая ставка достигла 16%, то ставка по ипотеке, соответственно, составляет 18-19%. При такой ставке за 20 лет переплата по кредиту достигнет 400% — то есть заемщик вернет банку в виде процентов еще четыре стоимости такой квартиры плюс собственно кредит.

По мнению Елены Иванкиной, нынешние ставки по ипотеке являются заградительными, и спрос на новостройки уже сокращается. Разница цен на первичное и вторичное жилье сейчас достигает 40%.

«Снижение суммы льготного кредита с 12 млн руб. до 6 млн руб. и увеличение процентов первоначального взноса до 30% делают даже программу льготного кредитования новостроек неинтересной для заемщика, — отметила экономист. — Цены на новостройки выросли из-за снижения курса рубля, повышения себестоимости строительства и высокого уровня инфляции».

По словам эксперта, между изменением спроса на жилье и снижением цен на него должно пройти время. Практика покажет, приведет ли сворачивание льготной ипотеки к сокращению разницы между ценами на новостройки и на вторичное жилье.

Марина Григорьева