Выдачи ипотеки российскими банками, по оценке ВТБ, в марте достигли 500 млрд рублей. Это в полтора раза больше, чем в феврале, но примерно на 10% меньше, чем год назад, — сообщила пресс-служба банка. Всего по итогам первого квартала 2024 года заемщики получили около 1,1 трлн рублей ипотечных кредитов, что почти на 13% ниже уровня первого квартала 2023 года.

По прогнозу аналитиков кредитной организации, к концу года выдачи ипотеки в России могут составить 4,6-5,1 трлн рублей — против 7,8 трлн в 2023 году. Итоговые показатели будут зависеть от ожидаемой модернизации льготных программ, дальнейшего ужесточения риск-политики регулятора, а также от сроков и темпов снижения ключевой ставки.

Смягчения политики Банка России эксперты ожидают не ранее второго полугодия, после чего можно будет прогнозировать снижение ставок по кредитам. Пока же банки будут развивать программы, позволяющие снизить долговую нагрузку заемщиков, в том числе — совместно с ключевыми игроками рынка недвижимости.

«В начале 2024 года в полном объеме заработали меры Центрального банка по «охлаждению» рынка ипотеки. В этих условиях, несмотря на оживление спроса на рынке недвижимости с февраля, относительно прошлого года выдачи сокращаются, — отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» банка Сергей Бабин. — По нашей оценке, в первом квартале продажи ипотеки в России снизились более чем на 10% по сравнению с тем же периодом 2023 года. При этом наши клиенты в январе-марте увеличили спрос на жилищные кредиты почти на 15% к первому кварталу прошлого года, в результате на наш банк пришлось около трети от общего объема сделок в стране. В то же время ситуация на рынке остается неопределенной, мы следим за финансовой конъюнктурой и не исключаем возможных решений при ее изменении».

В самом банке за март ипотеку оформили свыше 31,5 тысячи клиентов, а общая сумма сделок превысила 160 млрд рублей. Это более чем в три раза по объему и количеству превосходит результат февраля.

По итогам первого квартала 2024 года в банк обратились 50,7 тысячи россиян, которые получили по ипотеке более 251 млрд рублей. Средний «чек» одного кредита составил около 4,9 млн рублей, что примерно на 4% ниже, чем год назад. По регионам в топ-3 по объемам сделок в январе-марте 2024 года вошли:

• Москва и область: более 84 млрд рублей;
• Санкт-Петербург и Ленинградская область: более 27 млрд рублей;
• Краснодарский край: порядка 23,2 млрд рублей.

Драйверами спроса оставались льготные ипотечные программы с господдержкой, по которым в первом квартале пришлось 7 из 10 сделок. Среди них наибольшим интересом по-прежнему пользовалась «семейная» ипотека, на втором месте «ипотека с господдержкой-2020».

Другой банк группы ВТБ — работающий в основном в Крыму РНКБ — в марте выдал около 800 ипотечных кредитов на 3,7 млрд рублей. Это на 20% по количеству и на 27% по объёму больше, чем в феврале. Всего за первый квартал 2024 года ипотеку в банке получили почти 2 тысяч клиентов, общий объём сделок превысил 9 млрд рублей: спрос вырос на четверть к аналогичному периоду 2023 года. Доля ипотеки с господдержкой в Крыму составила 71% от общего числа кредитов.