Совет Федерации одобрил поправки в Федеральный закон «Об ипотеке», согласно которым россияне смогут самостоятельно продавать имущество, которое заложили в банке по ипотеке. Об этом сообщило РИА Новости.

Новый закон даст право гражданину, взявшему ипотечный кредит, самостоятельно реализовывать заложенное имущество, если оно не связано с их предпринимательской деятельностью.

Чтобы самостоятельно реализовать заложенное имущество, залогодатель (заемщик) должен подать заявление, а залогодержатель (банк) в течение 10 рабочих дней должен согласовать процедуру и определить минимальную цену имущества, ниже которой имущество продавать нельзя. После этого согласования у заемщика будут 4 месяца, чтобы самостоятельно продать заложенное имущество.

Нельзя продавать заложенное имущество в следующих случаях:

• имеется иск об обращении взыскания,
• имущество выступает предметом предшествующей и последующей ипотек.
• оно заложено нескольким залогодержателям (банкам),
• против залогодателя возбуждена судебная или внесудебная процедура банкротства,
• против залогодержателя возбуждено дело о банкротстве,
• залогодатель повторно подал заявление на самостоятельную реализацию имущества, которое ранее не смог продать в срок или, подав заявление, потом отказался от продажи.

Закон должен вступить в силу через 90 дней после официального опубликования.

Петр Кармазин