Банки продолжают повышать ставки по рыночной ипотеке — пишет «Российская газета». Информационным поводом стало сообщение Сбербанка об увеличении ставок по базовым ипотечным программам на 0,9 процентных пункта. Теперь взять кредит на первичное жилье можно минимум под 21,9%, вторичное — под 21,6%, построить или купить частный дом — под 23,1%.

На прошлой неделе ипотечные ставки повысили ВТБ, банк «Дом.РФ», «Газпромбанке», ПСБ, РНКБ, МКБ, «Севергазбанк», «Приморье», «Примсоцбанке» и ВБРР. Рост составил от 0,2 до 2,5 процентных пункта.

Пока только «Абсолют банк» снизил рыночную ставку на новостройки — на 1 п. п., до 20,89%. Готовится сделать это и банк «Дом.РФ», — как сообщил изданию зампред правления банка Алексей Косяков с 9 октября она уменьшится для зарплатных клиентов на 0,2 п. п. и составит минимум 21%.

По состоянию на 27 сентября средневзвешенная ставка по рыночным программам в крупнейших банках составила 21,75% на первичное жилье и 21,68% на вторичное.

По мнению ряда экспертов, опрошенных изданием, повышение ипотечной ставки — естественная реакция финансовых институтов на рост ключевой ставки ЦБ, так же, как и рост ставки по вкладам населения. Банки ожидают, что на заседании СД ЦБ, запланированном на 25 октября, регулятор повысит ключевую до 21%, а к декабрю возможен рост и до 22%.

Другое мнение высказал директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский. «Снижение активности на ипотечном рынке и регулярных поступлений от ипотеки и других видов кредитования ожидаемо привело к тому, что банкам приходится пересматривать условия по кредитам, чтобы повысить доходность в целом, — считает предприниматель. — На другой стороне этой медали — высокие ставки по депозитам, которые сейчас являются одним из основных драйверов привлечения и удержания клиентов внутри банков. Однако, по всем этим высоким депозитам с привлекательными ставками надо выплачивать проценты, и банку необходимо получать доход от выдачи кредитов выше, чем объем процентов по депозитам».

Марина Григорьева