Минфин увеличил банкам лимиты по «семейной» ипотеке с 6,25 трлн рублей до 8,65 трлн рублей, чтобы не допустить приостановки программы в связи с исчерпанием лимитов — сообщило ТАСС со ссылкой на сайт Минфина.

Новая редакция решения о порядке предоставления субсидий из федерального бюджета АО «ДОМ.РФ» также предусматривает внедрение более гибкого механизма, предполагающего использование банками общей суммы лимита, что позволит избежать ситуации, когда заканчиваются лимиты у отдельных кредиторов, которые активно выдают ипотеку — сказано в сообщении ведомства.

При этом, доля льготных программ в выдачах ипотеки на первичном рынке уже превысила 90% — то есть сейчас новостройки практически полностью финансируются за счет госдотаций, рассказал «Известиям» директор департамента финансовой политики Минфина Алексей Яковлев.

Оптимальным уровнем в министерстве считают 25%. Однако поднимать ставки по госпрограммам не планируется: сначала нужно охладить кредитование, чтобы быстрее создать условия для снижения ключевой ставки. По оценкам экспертов Минфина, в начале 2025-го рыночные ставки по ипотеке достигнут максимума, а затем начнут снижаться.

Доля льготной ипотеки в выдачах продолжила расти, потому что рыночные программы заморожены при нынешних ставках, — комментирует ситуацию управляющий директор рейтингового агентства «Эксперт РА» Юрий Беликов. — Ставки по рыночной ипотеке влекут за собой четырех-пятикратную переплату за квартиру при привычном первоначальном взносе.

Марина Григорьева