В апреле 2025 года банки выдали 73 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 298 млрд руб., что на 41% по количеству и 36% меньше, чем год назад. Об этом сообщает «Единый ресурс застройщиков» (ЕРЗ) со ссылкой на статистику Аналитического центра ДОМ.РФ.

В том числе 35 тыс. кредитов на 193 млрд руб. выданы на покупку квартир в новостройках, снижение за год составило 19% по количеству и на 13% — по объему выдач.

В рамках льготных госпрограмм, в апреле было предоставлено 43 тыс. ипотечных кредитов на 242 млрд руб. — по сравнению с апрелем прошлого года их количество выросло на 7%, а объем — на 1% (без учета массовой льготной программы, завершенной 1 июля 2024 года).

В целом за первые 4 месяца 2025 года банки выдали 215 тыс. ипотек на 909 млрд руб., за год снижение составило соответственно 48 и 40%.  В том числе на новостройки приходится 108 тыс. кредитов на 596 млрд руб., снижение к прошлому году — 22% и 17%.

По льготным программам предоставлено 130 тыс. кредитов на 741 млрд руб., количество выдач год к году не изменилось, а объем снизился на 2%.

Около 90% льготных кредитов выдано в рамках «семейной» ипотеки. Спрос на нее за год увеличился на 12,8% (116 тыс. займов), а выдачи — на 18% (более 660 млрд руб.).

Как отметил руководитель Аналитического центра Михаил Гольдберг, рынок ипотеки вернулся на уровень конца 2024 года, при этом выдачи ипотеки с господдержкой достигли максимального значения с июля 2024 года. Для роста выдач по рыночным программам основным сдерживающим фактором по-прежнему выступают заградительные ставки.

«На конец апреля на рынке "первички" они составили 26,7%, что на 10 п. п. выше, чем год назад, — уточнил аналитик. — При этом введение Банком России с 1 января Стандарта защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, а с 1 апреля — Надзорного стандарта не оказали давления на рынок, чего многие опасались в начале года».