Интерес заемщиков к «семейной» ипотеке на вторичное жилье оказался в разы меньше интереса к льготным кредитам на новостройки — сообщило издание «Ведомости». Об этом газете рассказали в Сбербанке и ВТБ, на которые в апреле пришлось 72% выдач по госпрограмме.

Всего, по данным «ДОМ.РФ», в апреле россияне оформили «семейную» ипотеку на общую сумму около 214 млрд руб.

В том числе в Сбере объем выданных льготных кредитов на вторичное жилье составил около 4,4 млрд руб., а на новостройки — 135,9 млрд руб. Средний чек ипотечного кредита — 3 млн рублей. Среди регионов, лидирующих по объему выдач — Башкортостан, Тюменская область и Краснодарский край.

В ВТБ объем выдач «семейной» ипотеки на «вторичку» с начала действия поправок составил 2,8 млрд рублей, а на новостройки — 11,7 млрд рублей Средний чек по вторичной ипотеке — 3,65 млн рублей. Лидируют по объему выдач — опять же Башкортостан, а также ХМАО и Кемеровская область.

По мнению опрошенных изданием экспертов, программа «семейной» ипотеки на вторичное жилье вряд ли станет массовым драйвером рынка. Она действует только в ограниченном числе населённых пунктов без охвата крупных городов — лидеров рынка недвижимости; необходимость оценки объекта снижает одобряемую сумму кредита, если оценочная стоимость ниже рыночной; кроме того, в небольших городах мало качественного вторичного жилья, что повышает конкуренцию и может привести к росту цен.

Петр Кармазин