Российские банки в январе-августе 2025 года выдали 502 тысячи ипотечных кредитов на 2,2 триллиона рублей — это на 48% меньше по количеству и на 38% меньше по объему, чем за тот же период 2024 года, сообщило ПРАЙМ со ссылкой на статистику госкорпорации ДОМ РФ.

В том числе в августе выдано 85 тысяч жилищных кредитов на 385 миллиардов рублей. Количество выдач за год снизилось на 15%, а объем увеличился на 3%.

При этом льготное ипотечное кредитование в августе выросло в полтора раза: заемщики получили 53 тысячи кредитов на 307 миллиардов рублей, рост составил соответственно 49% и 51%.

По рыночным программам в августе было выдано 26 тысяч кредитов на 63 миллиарда рублей — это намного ниже уровня 2024 года, но чуть больше, чем в июле: кредитование оживилось на фоне незначительного снижения ставок.

По итогам 2025 года ипотечные выдачи могут составить порядка 3,9 трлн рублей — примерно на 20% меньше, чем в 2024 году. Количество выданных кредитов прогнозируется в пределах 900 тысяч —сообщило Frank Media со ссылкой на обзор банковской отрасли от «Эксперт РА».

Эксперты ожидают восстановления рынка в 2026 году при условии снижения кредитных ставок. Причем, на фоне отложенного спроса может произойти резкий рост ипотечных выдач — сразу на 59%, до 6,2 трлн рублей, а всплеск спроса может вызвать подорожание жилья, что, в свою очередь, будет стимулировать граждан брать ипотеку быстрее.

При таком сценарии к 2027 году прирост рынка замедлится, однако останется высоким — порядка 24%, а с 2028 года динамика стабилизируется на уровне 12% в год.

Петр Кармазин