Итоги ипотечного кредитования в августе 2025 года подвело Объединённое Кредитное Бюро (ОКБ). За месяц банки выдали 86,57 тыс. жилищных кредитов на 377,06 млрд руб. По сравнению с июлем количество и объем выдач выросли на 5%, а в годовом отношении количество осталось практически без изменений, а объем увеличился на 6%.

Средний размер ипотечного кредита составил 4,36 млн руб., увеличившись за год на 240 тыс. руб., а средний срок кредитования за год стал короче на 7 месяцев – сегодня это 261 месяц (21 год 9 месяцев). По сравнению с июлем 2025-го средний чек и средний срок ипотеки не изменились.

Всего за 8 месяцев 2025 года россияне получили 515,93 тыс. жилищных кредитов на 2,23 трлн руб., в среднем за месяц на 279,09 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выдач сократилось на 40%, объем – на 38%.

Новое жильё в августе заняло 41% от общего количества и 55% от общего объема ипотечных кредитов. Средний размер кредита на покупку квартиры в новостройке составил 5,66 млн руб., средний срок кредитования – 318 месяцев (26 лет 6 месяцев). В августе прошлого года на новостройки приходилось 36% от общего количества и 50% от общего объема ипотечного кредитования.

На вторичном рынке жилья средний размер ипотеки составил в августе 3,31 млн руб., средний срок – 235 месяцев (19 лет 7 месяцев).

Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья опустилась с 21,03% в июле до 19,82% в августе. При этом ПСК на покупку квартиры в новостройке составила 19,79% против 21,18% в июле, а на вторичном рынке — соответственно 21,27% после 22,86% в июле.

Топ-5 регионов по объему ипотечного кредитования в августе:

• Москва – 6,92 тыс. кредитов на 47,52 млрд руб. (рост по сравнению с июлем по количеству на 2%, по объему на 3%);
• Московская область – 5,39 тыс. кредитов на 30,91 млрд руб. (рост соответственно на 5% и 4%);
• Санкт-Петербург – 3,89 тыс. кредитов на 22,07 млрд руб. (рост на 7% и 8%);
• Краснодарский край – 3,12 тыс. кредитов на 14,37 млрд руб. (снижение по сравнению с июлем соответственно на 4% и 5%);
• Татарстан – 2,99 тыс. кредитов на 13,32 млрд руб. (рост на 11% и 8%).

Самые крупные ипотечные кредиты выдавали в августе жителям Москвы – в среднем 6,86 млн руб., Московской области – 5,73 млн руб. и Санкт-Петербурга – 5,68 млн руб.

Самый длительный средний срок ипотечного кредитования в августе зафиксирован в Крыму – 302 месяца (25 лет 2 месяца), самый короткий – в республике Алтай – 214 месяцев (17 лет 10 месяцев).