Итоги льготного ипотечного кредитования за декабрь, за IV квартал и за весь 2025 год подвело Объединённое Кредитное Бюро (ОКБ).

В декабре банки выдали россиянам максимальное за 2025 год количество и объем льготных ипотек – 106,84 тыс. кредитов на 613,92 млрд руб. Количество выдач по сравнению с результатами ноября выросло на 61%, а в годовом отношении — на 196%. Объём выдач ипотеки с господдержкой на 59% превысил результат ноября и на 203% — показатель декабря 2024 года.

Средний размер кредита на покупку жилья с господдержкой в декабре составил 5,75 млн руб. после 5,79 млн руб. в ноябре и 5,61 млн руб. годом ранее. Средний срок льготной ипотеки в декабре вырос до максимальных за всё время значений – 329 месяцев (27 лет 5 месяцев) после 328 месяцев в ноябре и 322 месяцев год назад.

За IV квартал 2025 года банки выдали россиянам 235,74 тыс. льготных ипотечных кредитов на 1,36 трлн руб. По сравнению с III кварталом количество выдач и объём выросли на 55%, а в годовом сравнении количество выдач выросло на 132%, объём – на 139%.

За весь 2025 год заемщики получили 598,35 тыс. льготных кредитов на покупку жилья на общую сумму 3,44 трлн руб., в среднем за месяц на 286,34 млрд руб. По сравнению с результатами 2024 года количество выдач сократилось на 4%, а объём вырос на 3%.

«Декабрь 2025 года ознаменовался ожидаемым ростом выдач ипотечных кредитов с господдержкой, — констатирует Николай Филиппов, директор по риск-менеджмент методологии и дата аналитике ОКБ. — Ключевым фактором, стимулировавшим этот всплеск, стала новость об изменении условий семейной ипотеки, вступающих в силу с 1 февраля 2026 года. В результате в конце прошлого года возник повышенный спрос на льготные жилищные программы, и более ста тысяч семей стали обладателями нового жилья».

Топ-5 регионов по объёмам льготного ипотечного кредитования в декабре:

• Москва – 7,89 тыс. кредитов на 68,02 млрд руб. (по сравнению с ноябрём количество выросло на 50%, объём на 48%);
• Московская область – 5,75 тыс. кредитов на 44,34 млрд руб. (количество и объём увеличились на 55%);
• Санкт-Петербург – 5,84 тыс. кредитов на 41,34 млрд руб. (рост соответственно на 66% и 68%);
• Краснодарский край – 4,58 тыс. кредитов на 25,10 млрд руб. (рост на 49% и 48%);
• Татарстан – 3,88 тыс. кредитов на 22,24 млрд руб. (рост на 73% и 70%).

Самые крупные льготные ипотечные кредиты выдавали в декабре жителям Москвы – в среднем 8,62 млн руб., Московской области – 7,71 млн руб. и Санкт-Петербурга – 7,08 млн руб. Самый длительный средний срок ипотечного кредитования по госпрограммам зафиксирован в декабре в Астраханской обл., Адыгее, Крыму и Краснодарском крае – 347 месяцев (28 лет 11 месяцев); самый короткий – 259 месяца (21 год 7 месяцев) – в Архангельской области.