Объем выдачи льготной «семейной» ипотеки в декабре 2025 года в России увеличился на 69%, достигнув рекордных 605 млрд рублей после 358 млрд рублей в ноябре. Об этом сообщает ЦБ в своем информационно-аналитическом материале «О развитии банковского сектора РФ в декабре 2025 года».

В целом жилищное кредитование за месяц выросло на 62% — до 811 млрд руб. после 501 млрд руб. в ноябре. Основным драйвером остаются программы господдержки, на которые пришлось около 80% всей выданной за декабрь ипотеки.

Ажиотажный спрос на «семейную» ипотеку в конце 2025 года регулятор объяснил вступающим в силу с февраля 2026-го новым правилом: «один льготный кредит на семью» и новостями о возможных других ужесточениях условий программы.

Возросли в декабре и выдачи рыночной ипотеки — до 151 млрд рублей после 110 млрд рублей в ноябре — но остаются умеренными из-за высоких ставок. Средняя ставка по выданным за декабрь рыночным кредитам составила 19,3%, чуть снизившись после 19,5% в ноябре.