Итоги льготного ипотечного кредитования россиян за январь 2026 года подвело Объединённое Кредитное Бюро (ОКБ). По сравнению с декабрем показатели снизились, но год к году – выросли более, чем втрое.

В январе 2026 года банки выдали 47,23 тыс. льготных ипотечных займов с господдержкой на273,56 млрд рублей. По количеству и по объему это на 58% меньше, чем месяцем ранее, но по сравнению с январем 2025 года количество выдач выросло на 208%, а общий объем – на 216%.

Средний чек льготного кредита составил 5,79 млн рублей после 5,76 млн рублей в декабре и 5,63 млн рублей год назад. Средний срок льготной ипотеки составил 329 месяцев (27 лет 5 месяцев) после 330 месяцев в декабре и 319 месяцев в январе 2025 года.

Топ-5 регионов по объёмам льготного ипотечного кредитования в январе 2026 года:

• Москва – 4,10 тыс. кредитов на 35,14 млрд руб. (по сравнению с декабрём количество и объём упали на 51%);
• Московская область – 2,75 тыс. кредитов на 21,26 млрд руб. (количество снизилось на 55%, объём на 54%);
• Санкт-Петербург – 2,73 тыс. кредитов на 19,04 млрд руб. (снижение соответственно на 55% и 56%);
• Татарстан – 1,82 тыс. кредитов на 10,47 млрд руб. (снижение обоих показателей на 56%);
• Свердловская область – 2,02 тыс. кредитов на 10,29 млрд руб. (снижение на 52% и 53%).

Самые крупные льготные ипотечные кредиты выдавали в январе жителям Москвы – в среднем 8,58 млн руб., Московской области – 7,75 млн руб. и Ингушетии – 7,48 млн руб.

Самый длительный средний срок ипотечного кредитования по госпрограммам зафиксирован в январе в Кабардино-Балкарии – 347 месяцев (28 лет 11 месяцев); самый короткий – 266 мес. (22 года 2 месяца) – в Архангельской области.

«Январь 2026 года продемонстрировал ожидаемые результаты по выдаче ипотечных кредитов в рамках государственных льготных программ, — комментирует Николай Филиппов, директор по риск-менеджмент методологии и дата аналитике ОКБ. — Первый месяц года стал для почти 50 тысяч заёмщиков последним шансом воспользоваться действующими условиями, прежде чем с 1 февраля вступят в силу изменения по семейной ипотеке. Те, кто имел такую возможность, активно ею воспользовались. Кроме того, в январе были финализированы сделки, оформление которых началось ещё в 2025 году.

Ожидается, что пиковые показатели декабря-января будут скорректированы, и по итогам февраля и марта будет задан вектор развития ипотечного рынка на весь 2026 год».