Возможности покупки вторичного жилья по «семейной» ипотеке могут быть расширены на малые города, где большая часть жилищного фонда построена в 1960—1980-х годах. Об этом в интервью РИА Новости рассказал гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК) Федор Выломов.

Он напомнил, что Владимир Путин поручил правительству до 30 марта расширить программу за счет вторичного жилья в многоквартирных домах, возведенных более 20 лет назад в городах, где сейчас строится мало нового жилья.

«Предложение президента смягчает требования к объекту покупки и расширяет спектр возможных вариантов для приобретения семьями жилья на вторичном рынке, — пояснил эксперт. — Фактически, речь идет о том, что убирается ограничения на возраст дома — главное, чтобы он не был в аварийном состоянии и соответствовал требованиям банков».

На сегодня в перечень городов с низким уровнем жилищного строительства входят около 885 городов, в которых проживает около 25 миллионов человек.

Расширение семейной ипотеки приведет не к взрывному росту объемов таких кредитов, а скорее к перераспределению спроса, считают эксперты рынка. Новые правила могут коснуться малых городов, где не ведется активное строительство новостроек — например, на Чукотке, Камчатке, в Мурманской и Магаданской областях.

«Многодетных семей в малых и средних городах, которым банк оформит ипотеку, мало — добавил главный аналитик «Циана» Алексей Попов. — На данный момент не возраст домов выступает ограничителем, а доходы многодетных семей в малых городах».

Марина Григорьева