Льготные ипотечные программы могут вытеснить рыночную ипотеку, считает глава Банка России Эльвира Набиуллина. По ее мнению, которым она поделилась на пресс-конференции после заседания совета директоров ЦБ в пятницу, чем масштабнее льготные ипотечные программы, тем менее достижима доступность рыночных кредитов.

«Чем масштабнее льготные программы, тем дальше то время, когда рыночная ипотека будет доступной, —приводит ТАСС слова Набиуллиной. — Мы когда сравнивали ситуацию в этом году, в прошлом году и, например, в 2019 году, когда у нас был рост рыночной ипотеки, количество кредитов ипотечных было приблизительно то же самое. Просто поменялась пропорция льготных и рыночных. Рыночная ипотека была более доступной. Поэтому очень важно и снижение инфляции, закрепление ее на целевом уровне, и, конечно, ограничение вот таких льготных программ сугубо адресными программами для того, чтобы рыночная ипотека была максимально доступной».

Нормальная ипотечная ставка, отметила глава ЦБ, складывается в экономике, которая находится в равновесии, а инфляция стабилизировалась на целевом уровне. «У нас уже был период, когда у нас была доступная рыночная ипотека, именно когда инфляция на несколько лет закрепилась на уровне около 4%, и тогда ставки по ипотеке снизились до 9-10%, можно было найти ставки под 8%. И здесь что очень важно, напомню, тогда льготной ипотеки практически не было», — подчеркнула Набиуллина. По ее словам, в то время на 50 выданных рыночных ипотек приходилась одна льготная — а сегодня на одну рыночную ипотеку приходится две льготных. По сути дела, льготная ипотека вытесняет рыночную».