Центральный банк ввел более строгие правила предоставления жилищных займов на объекты, находящиеся в процессе возведения, а также на уже сданные квартиры в многоэтажных зданиях. Обновленные нормы вступят в силу в третьем квартале 2026 года, пишет  1PRIME в своем материале.

"Банк России ужесточил на третий квартал 2026 года значения макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам на приобретение строящегося и готового жилья в многоквартирных домах, а также не пересматривал макропруденциальные надбавки", - говорится в релизе ЦБ.

При этом специалисты фиксируют увеличение объема проблемных долгов: по состоянию на 1 апреля текущего года доля ссуд с задержкой выплат более 90 дней достигла 1%. Для сравнения, годом ранее этот показатель составлял 0,6%, а в начале 2026 года — 0,9%.

"В основном рост просрочки приходится на кредиты, выданные в 2023-2024 годах в рамках массовой льготной ипотеки. Действующие c первого июля 2025 года МПЛ ограничивают предоставление наиболее рискованной ипотеки", - сообщает регулятор.

В качестве меры предосторожности финансовые организации уже сформировали специальный резерв, объем которого равен 1,4% от общего объема выданных жилищных кредитов. Этот капитал призван компенсировать возможные убытки по договорам, заключенным в предыдущие периоды, подчеркивают в регуляторе.

Мария АЛЕКСЕЕВА