Итоги ипотечного кредитования в апреле 2026 года подвело Объединённое Кредитное Бюро (ОКБ). За месяц банки выдали россиянам 89,12 тыс. жилищных кредитов на 363,34 млрд рублей. По количеству выдач рост за месяц составил 8%, в годовом выражении — 29%. Объем кредитования на 7% превышает уровень марта и на 21% — прошлогодний показатель.

Доля нового жилья в ипотеке продолжает сокращаться. В апреле она снизилась до 27% от общего количества и 40% от общего объёма кредитов (соответственно доля «вторички» выросла до 73% и 60%). В марте на новостройки приходилось 29% от общего количества и 42% от общего объёма ипотечного кредитования, год назад — 46% и 58%.

Средний размер ипотеки в апреле составил 4,08 млн руб. (после 4,11 млн руб. в марте и 4,35 руб. год назад). В том числе средний кредит на покупку квартиры в новостройке —5,80 млн руб., на готовое жилье — 3,26 млн руб.

Средний срок ипотеки в апреле составил 245 месяцев (20 лет 5 месяцев), при этом разница в сроках кредитования на покупку жилья на первичном и вторичном рынках превысила 5 лет: соответственно 299 месяцев (24 года 11 месяцев) и 231 месяц (19 лет 3 месяца). Годом ранее, в апреле 2025-го средний срок ипотечного кредитования составлял 264 месяца (22 года).

Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в апреле 2026 года опустилась до 17,77%, в том числе на покупку квартиры в новостройке — 16,15%, на покупку готового жилья — 19,31%. В марте средняя ПСК по ипотеке была на уровне 18,00%.

За 4 месяца 2026 года россияне оформили 328,77 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,40 трлн руб. Среднемесячный объём выдач составил 349,29 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года количество кредитов выросло на 56%, объём выдач – на 54%.

Топ-5 регионов по объёму ипотечного кредитования в апреле 2026 года:

• Москва – 6,71, тыс. кредитов на 43,57 млрд руб. (по сравнению с мартом количество выросло на 1%, объём остался без изменений);
• Московская область – 5,63 тыс. кредитов на 29,64 млрд руб. (рост за месяц по количеству на 12%, по объёму на 9%);
• Санкт-Петербург – 4,24 тыс. кредитов на 21,83 млрд руб. (рост соответственно на8% и 9%);
• Свердловская область – 3,44 тыс. кредитов на 12,03 млрд руб. (рост на 8% и 7%);
• Татарстан – 2,85 тыс. кредитов на 11,91 млрд руб. (рост на 10% и 12%).

Самые крупные ипотечные кредиты в апреле выдавали жителям Москвы – в среднем 6,50 млн руб., Московской области – 5,27 млн руб. и Якутии – 5,25 млн руб.

Самый длительный средний срок ипотечного кредитования в апреле зафиксирован в Ингушетии – 309 месяцев (25 лет 9 месяцев), самый короткий – в Чукотском АО – 205 месяцев (17 лет 1 месяц).

За первые 4 месяца 2026 года наибольший интерес к ипотечному кредитованию проявили жители Ямало-Ненецкого АО проявили: на каждую тысячу человек в регионе пришлось по 4 новых ипотеки. Наименьший интерес к кредитам на покупку жилья проявили жители Северного Кавказа.

«Несмотря на существенный годовой прирост ипотечного кредитования, объём выдач в апреле оказался ниже показателей любого из месяцев второго полугодия 2025 года, — отметил Михаил Алексин, генеральный директор ОКБ. — Изменение условий по семейной ипотеке привело к сокращению кредитования на первичном рынке, с изначально более дорогим новым жильём, на долю которого теперь приходится лишь четверть сделок. А на вторичном рынке жилья, где нет господдержки, рост сдерживается высокими процентными ставками».